债权债务 法律问答
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找一个担保人[律师回复] “找担保人”要先明确担保的是借款、租赁还是合同履行，以及担保金额、期限和是否有抵押。保证人签字后可能对债务承担连带或一般保证责任，不能只听口头承诺；应审查主合同、借款用途、还款来源和保证期间，明确保证方式、最高债权额、期限、追偿权及违约责任。若您准备作为担保人，要求债权人和借款人提供完整合同、征信和还款计划，避免在空白合同、借据或授权书上签字；配偶财产、房屋抵押还需办理相应登记。若是为他人寻找担保人，应如实披露风险，不得隐瞒逾期或欺诈事实。担保争议发生后保存合同、转账、催收和通知，必要时申请律师审查或向法院提出保证期间、范围和程序抗辩。赵竹男律师
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房屋抵押贷款把担保人替换成借款人夫妻双方[律师回复] 把原担保人替换为借款人夫妻双方，不能由借款人或担保人单方决定，必须取得贷款银行、原担保人及新担保关系相关人员同意，并办理书面变更。先查看借款合同、抵押合同和保证条款，确认是更换保证人、增加共同借款人还是变更抵押人；银行会重新审查夫妻双方收入、征信和还款能力，可能要求重新签署保证或抵押文件、办理不动产抵押变更登记。未经银行书面同意，原担保人通常仍承担保证责任。办理时要求银行出具解除原担保责任和生效日期的书面文件，保存审批、签约、登记和还款材料，避免仅凭口头承诺。若银行无正当理由拒绝或合同存在争议，可协商、投诉或提起诉讼确认责任范围。赵竹男律师
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房屋登记在一人名下被抵押要做些什么[律师回复] 当房屋登记在一人名下却被抵押时，有一系列处理办法。 从法律层面看，得先判断抵押是否合法。要是抵押人没经过其他权利人同意就把房子抵押了，这很可能属于无权处分。按照《民法典》的说法，没有处分权的人把不动产转让给别人，真正的所有权人是能把东西追回来的。咱们可以看看抵押合同这些文件，瞧瞧有没有伪造签名之类的情况，以此来确认抵押的具体状况。 要是发现抵押不合法，咱可以和抵押权人商量，让他们撤销抵押登记。跟抵押权人讲清楚抵押人没有处分权这个事儿，并且拿出相关证据，像共有产权证明等。 要是和抵押权人协商没用，那就走法律途径。可以去法院起诉，让法院确认抵押合同无效，还能要求撤销抵押登记。在打官司的时候，得收集足够的证据，证明房子的真实产权情况，还有抵押人没有处分权的事，比如购房合同、出资证明等。 另外，如果因为抵押行为让自己受了损失，还能要求抵押人赔偿。在整个处理过程中，要时刻留意抵押登记的状态，避免房子被不合理地处置。 法律建议：平时要妥善保管房屋产权相关文件，遇到抵押问题及时咨询专业律师。如果发现抵押情况异常，要尽快采取行动，保护自己的合法权益。律图安康
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律师说法·债权债务
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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