房产纠纷 法律问答
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咸阳-卢书...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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封闭小区车辆遭损害该赔偿多少[律师回复] 结论： 封闭小区车辆遭损害赔偿金额依实际情况定，有具体侵权人则赔维修及合理交通费用；无具体侵权人但物业有过错，物业担补充责任，赔偿先协商，不成可起诉由法院判定。 法律解析： 当封闭小区车辆受损能确定侵权人时，依据民法典侵权责任编，侵权人需赔偿车辆维修费用和合理交通费用。维修费用以正规发票为准，合理交通费用是维修期间替代性交通工具费用且要有票据。若找不到侵权人而物业有管理过错，如安保差、监控坏，物业应承担补充责任，赔偿金额按过错程度判定。赔偿时先协商，若协商无果，受损车主可收集证据起诉，法院会根据证据和实际损失确定赔偿数额。如果遇到此类车辆损害赔偿难题，可向专业法律人士咨询具体解决办法。律图咸阳
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起诉物业公司怎么起诉[律师回复] 法律分析： （1）收集核心证据。需整理物业合同以明确双方权利义务，保留缴费凭证证明已履行己方义务，拍摄服务不达标的现场照片或视频，保存与物业公司的沟通记录，这些材料可直接证明物业是否存在未履行合同义务或侵权行为。 （2）确定管辖法院。通常选择物业公司住所地或物业服务合同履行地的基层人民法院，符合民事诉讼管辖的一般规则。 （3）撰写规范起诉状。需写明原被告基本信息，明确诉讼请求如要求承担违约责任、赔偿损失等，事实与理由部分要结合证据清晰阐述物业的违约或侵权事实。 （4）准备提交材料。除起诉状外，需按被告人数加一份的数量准备证据材料副本，确保法院及每个被告均能收到相关材料。 （5）完成立案流程。将起诉状及证据材料提交至管辖法院立案庭，缴纳诉讼费用后等待立案通知，立案后需配合法院安排参与庭审，庭审中如实陈述事实并出示证据。 （6）注意诉讼时效限制。向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，需在该期间内提起诉讼，避免因时效经过丧失胜诉权。 提醒： 不同案件中物业违约或侵权的具体情形存在差异，证据收集及诉讼请求的确定需结合实际情况，建议起诉前咨询专业人士明确操作细节。律图咸阳
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