房产纠纷 法律问答
116.2
万
解答量
1665
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
单方违约时二手房合同要如何解除[律师回复] （一）合同约定解除条件且违约符合条件时，守约方按约定行使解除权，书面通知违约方，合同自通知到达时解除，要确保通知内容清晰明确。 （二）合同未约定时，若违约方构成根本违约，守约方可行使法定解除权，书面通知违约方并明确解除合同意思。若违约方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。律图安康
5解答 3.9w浏览 -
二手房交易用中介违约该赔偿多少[律师回复] 二手房交易中中介违约赔偿数额要根据不同情况确定。若合同有明确约定违约条款，就按约定执行，如按交易金额一定比例赔偿就以此计算。若合同未约定，受损方要证明因中介违约遭受的损失，赔偿以实际损失为限，包含直接和间接损失，直接损失比如因中介过错多支付的费用，间接损失像错过其他交易机会的损失，但间接损失需充分证据证明。若约定违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 1.签订合同时，明确约定具体且合理的违约条款，避免日后争议。 2.交易中注意保留各类证据，如费用支付凭证、沟通记录等，以便证明损失。 3.若对违约金有异议，及时通过合法途径，请求法院或仲裁机构调整。律图延安
5解答 3.8w浏览 -
买二手房签合同后不想继续购买怎么办[律师回复] （一）若签二手房合同后不想继续购买，首先尝试与卖方友好协商，诚恳说明自身情况，以争取对方理解从而协商解除合同，避免法律纠纷。 （二）若合同约定了违约责任，如支付违约金，需按合同约定支付。若认为违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （三）若合同未约定违约责任，卖方有权要求赔偿实际损失，包括房价上涨差价等，需做好承担相应赔偿的准备。 （四）在决定是否违约时，要全面权衡违约成本，谨慎做出处理决定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图咸阳
5解答 4.6w浏览 -
买卖二手房两份合同吗[律师回复] （一）对于有贷款和网签需求的二手房交易，要签房屋买卖合同以明确买卖双方权利义务，与银行签订贷款合同用于申请贷款，在相关部门系统签订网签合同进行交易备案。 （二）对于交易简单，无需贷款等额外手续的情况，仅签订一份房屋买卖合同就可以。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这表明当事人可根据交易情况选择合适的合同形式和数量来进行二手房买卖。律图延安
5解答 5w浏览
-
二手房完成过户债务纠纷由谁负责[律师回复] 1.二手房完成过户后债务纠纷负责主体分多种情况。基于房屋本身产生的债务，如物业费、水电费，若无特殊约定，过户前由原房主负责，过户后由现房主负责。 2.原房主个人债务，债权人主张用房屋偿债时，因房屋已过户到现房主名下，若现房主善意取得，债权人不能要求现房主担责，可追究原房主违约责任。 3.若债务纠纷涉及房屋买卖合同履行，如原房主未按约定迁出户口等，需依据合同约定，由违约方承担责任。 解决措施和建议：在二手房交易前，现房主应全面了解房屋债务情况并在合同中明确约定债务承担。若遇到纠纷，先依据合同协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。律图安康
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****5599
139****9752
