房产纠纷 法律问答
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不交物业费不让收房违法吗[律师回复] 若欠缴物业费用属于违法行为则拒绝接受房产也是违法的。以下将详细阐述这一论点： 依据我国《中华人民共和国民法典》第944条之规定，业主未按约定支付物业费时，物业服务机构应有序地要求其在合理时间期限内予以支付； 如若在合理期限届满之后还未支付相应款项，物业服务机构有权通过法律途径进行追索或者申请仲裁。 同时，房地产开发企业也应当按照合同约定的日期交付房屋，如果未能按时交付，那么他们需要承担相应的违约责任。 然而，根据《物业管理条例》的规定，开发商在完成房屋交付之后，业主有义务缴纳物业费，但是缴纳物业费和接收房屋是两个独立的法律关系。开发商并没有权力替代物业服务机构行使相关权利，只有在按照约定办理完房屋交付手续并且取得钥匙之后，才需要承担缴纳物业费的义务。因此，以不缴纳物业费为由而拒绝接收房屋，无疑是违反了相关法律法规的规定。商洛法务
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西安小区开发商与物业纠纷怎么处理[律师回复] 1.若争议双方能够通过彼此之间的和平协商，并达成具体的协议来解决争端； 2.若争议双方无法自行达成一致协议时，他们可选择通过邀请第三方（如：当地房屋管理局、居民委员会、街道办事处或者乡镇政府等）作为调解机构，参与到纠纷的调解过程中，从而达成最终的协议； 3.若争议双方在前述两种途径均未能达成共识，则他们可以选择通过仲裁或者法院诉讼的方式来解决纠纷。 在我国现行的《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定中，我们可以看到人民调解制度的存在。 然而，如果其中任何一方不愿意接受调解，那么就必须通过仲裁或者诉讼程序来进行仲裁或者判决。 值得注意的是，仲裁采取的是一次性终局裁决制度，而判决则采用两次终局裁决制度。当法律文书正式生效之后，胜诉方有权向当地人民法院提出强制执行的申请。榆林法务
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律师说法·房产纠纷
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代扣代缴企业所得税如何计算？代扣代缴支付境外的费用一般企业所得税都是１０％，个别国家有可能会有优惠，比如新加坡，可以按基数６０％计算，具体要查看与对方国家的税收协定。代扣代缴的税金按照如下公式计算 代扣代缴的增值税＝合同额／（１＋税率）乘税率。2.6w浏览 2024-09-26
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自由职业者的退休金该怎么计算？退休金的计算方法是 每月退休金=基础养老金，个人账户养老金=全省上年度在岗职工月平均工资×（1 本人平均缴费指数）÷2×缴费年限×1%，个人账户储存额÷计发月数 （本人平均缴费指数0.6-3之间，一般自由职业者都是按照0.6缴纳；计发月数50岁退休为195、55岁为170、60岁为139）。10w+浏览 2024-09-26
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物业公司注册资金要求是多少物业公司注册资金要求从50万到500万不等，分为3个标准，根据资质等级划分，其中1级资质要求最高，注册资本最少要500万。另外物业公司注册还需要在人员配置方面达到要求，必须有相应的管理人员及从业人员。3.3w浏览 2024-09-26
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