土地房产 法律问答
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解除商铺租赁合同要怎么做[律师回复] 解除商铺租赁合同有以下途径： 1.协商解除：双方达成共识后签订解除协议，明确租金结算、押金退还以及违约责任等事项。 2.约定解除：当合同中约定的解除条件满足时，一方可书面通知另一方解除合同。 3.法定解除：在符合相关法律规定的情形下可解除合同，比如承租人逾期支付租金，经催告后仍未支付；承租人擅自转租或改变商铺用途，导致租赁物受损；租赁物因不可抗力无法继续使用等。 解除合同时，需书面通知对方并保留证据，通知送达对方时合同即解除。解除后，双方要办理租赁物返还和租金结算等手续，违约方需承担相应赔偿责任。若双方协商无果，可向法院起诉要求解除合同。律图榆林
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国有资产能否出租[律师回复] 国有资产可以出租，但必须依规依程序进行。行政事业单位和企业国有资产出租管理各有要求。 行政事业单位国有资产出租需经同级财政部门审批，按公开、公正、公平原则，采取公开招租等方式确定租赁方和租金价格，保障国有资产收益最大化，防止资产流失。 企业国有资产出租要依据内部管理制度和决策程序，重大出租事项可能需经履行出资人职责的机构同意。要合理确定租赁期限、租金水平，定期监督检查出租情况。 若违反规定擅自出租国有资产，相关责任人员会面临纪律处分，造成国有资产损失的要依法赔偿。 建议行政事业单位严格履行审批手续，确保招租过程公开透明；企业完善内部管理，明确决策流程，加强监督检查。律图安康
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