征地拆迁 法律问答
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土地被征用后，归属该怎么确定[律师回复] 土地被征用后，它到底归谁，得看土地原本的性质。 要是被征用的是集体土地，咱国家为了公共利益，是能依照法律对集体土地进行征收或征用，并且会给相应补偿。这就好比，集体土地本来是村里大伙的宝贝，但国家因为公共建设需要拿走了，会给大家一些好处。一旦集体土地被征用，它的所有权就从集体变成国家的了。之后这块地怎么开发利用，都得按国家的规划和管理来，不能想咋整就咋整。 要是被征用的是国有土地，这地本来就是国家的，征用一般就是调整土地的使用权。就好像原来有人租着房子住，国家因为公共利益或者城市建设规划，把房子收回来，再重新租给别人或者免费给人用。 土地征用可不是随随便便就能进行的，得严格走法定程序。得先发布征收公告，让大家知道这地要被征了；然后进行补偿登记，把该给大家的补偿算清楚；最后签订补偿协议，保障大家的权益。 要是土地使用人觉得土地被征用时自己的权益受损了，也别慌。可以通过行政复议，让相关部门重新审查征用行为；也能去法院提起行政诉讼，用法律武器维护自己的合法权益。甘肃法务
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村民间农用土地纠纷要怎样处理[律师回复] 村民间的农用土地纠纷时有发生，处理起来要走合适的途径。 先来说协商解决这档子事儿。土地产生纠纷时，涉事的村民不用找别人，双方直接坐下来唠唠。谈的时候，本着自愿、平等的原则好好商量，找找大家都能接受的法子。这种方式可方便了，不用花啥成本就能把问题解决，得优先考虑考虑。 要是协商没啥结果，就可以去申请调解。村民能找村民委员会或者乡（镇）人民政府帮忙调解。这些组织调解经验丰富，说话也有分量，会站在公正的角度，根据相关政策和实际情况，让双方达成调解的共识。 要是调解也不管用，那就走仲裁途径。村民可以按照事先达成的仲裁协议，把纠纷交给农村土地承包仲裁机构来处理。仲裁做出的裁决是有法律效力的，双方都得遵守。 最后，实在没办法了还能去法院起诉。要是不想协商、调解，或者试过了没成功，那就直接去法院。不过起诉之前，得准备好土地承包经营权证、土地使用合同这类能证明土地归属和使用情况的证据。法院会根据法律和事实做出判决，给纠纷一个公正的结果。 建议大家遇到土地纠纷时，先平心静气地尝试协商，尽量大事化小。要是解决不了，再按合适的途径一步步走，千万别冲动行事，以免给自己带来不必要的麻烦。律图天水
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遇到土地被占的情况要怎么处理[律师回复] 遇到土地被占情况别慌，分清不同状况处理方式不同。 要是土地被合法征收占用，征收方得按法定程序来，同时给合理补偿。要是觉得补偿不合理，先找征收方聊聊，要求按规定标准给补偿。要是协商没用，你可以找上级政府申请行政复议，让他们重新审视征收补偿决定。也能去法院提起行政诉讼，由法院来判定补偿合不合法、合不合理。 而要是土地被非法占用，得赶紧收集证据，像现场照片、视频还有土地权属证明这些都要有。接着向当地土地管理部门举报，让他们依法处理，能要求违法者把非法占的地还回来，拆除违法建筑，把土地恢复原状。要是非法占用让你有经济损失，你有权利要求侵权人赔偿。可以先和侵权人谈谈赔偿的事儿，要是谈不拢，就去法院提起民事诉讼，用法律手段维护自己权益。律图甘南
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律师说法·征地拆迁
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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