征地拆迁 法律问答
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计算房屋价值补偿该用哪种方式[律师回复] 房屋价值补偿有几种计算方式。 市场评估法是由专业评估机构来操作的。他们会参考被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，同时参照类似房地产的市场价格评估确定补偿。这种方法的好处是能反映房屋当前的市场价值。 收益法适用于有收益性的房屋。它是先预测被征收房屋未来的净收益，然后选用合适的资本化率把这些收益折现到估价时点后累加，以此估算房屋价值。 成本法是按照重建或重置被征收房屋的成本，再扣除折旧等因素来定补偿价值。它常用于难以用市场评估法的特殊房屋。 到底用哪种计算方式，要根据房屋性质、用途和市场情况等综合确定。并且，整个过程要遵循相关征收补偿法规，这样才能保障被征收人的合法权益。律图陇南
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危房拆除后没房住该怎么去解决[律师回复] 当发现房屋成了危房，要及时向建设部门报告并申请鉴定。要是鉴定结果为D级危房，那就必须马上拆除。拆除后没地方住，有这些解决办法。 如果符合当地保障性住房申请条件，能去申请公租房、廉租房或者经济适用房这类保障性住房。具体按照当地的申请流程和标准来操作就行。 家庭经济困难的，可以向民政部门申请临时救助金，用来暂时解决居住难题。对于符合农村危房改造补贴条件的农民，还能申请改造补贴去重建房屋。 另外，要是危房是因为自然灾害等不可抗力因素受损的，要留意政府发布的受灾群众安置政策，按规定就能获得安置。总之，遇到这些情况不用慌，对照相应条件，按照规定流程操作，就能解决住房问题。律图嘉峪关
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房屋拆迁提起诉讼时效是多长[律师回复] 结论： 房屋拆迁提起诉讼分行政和民事两种情况，行政诉讼直接起诉期限为知道或应当知道行政行为之日起6个月内，先复议再起诉应在收到复议决定书15日内；未告知起诉期限的，从知道或应当知道起诉期限起算，最长不超1年。民事诉讼时效一般是3年。 法律解析： 在房屋拆迁诉讼中，行政诉讼和民事诉讼的期限规定不同。行政诉讼是为了监督行政机关依法行使职权，保障公民合法权益。直接起诉的6个月期限能促使当事人及时行使权利，避免因拖延导致证据灭失等问题。先复议后起诉的15日规定，是因为复议已对行政行为进行审查，当事人应尽快决定是否进一步通过诉讼解决。对于未告知起诉期限的情况，1年的最长时限平衡了当事人维权时间和行政效率。而民事诉讼时效3年，能让权利人有足够时间准备和提起诉讼。如果在房屋拆迁中遇到诉讼相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确把握诉讼时效，维护自身合法权益。甘肃法务
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无钱赔偿时是否可强制执行房产[律师回复] 法律分析： （1）当债务人需承担赔偿责任却无钱赔偿时，其房产存在被强制执行的可能。前提是债权人拿到生效法律文书且债务人拒不履行赔偿义务，此时债权人可申请强制执行。 （2）法院受理申请后，会先查询债务人财产状况。若发现其名下有房产，会依据具体情形判断是否执行。 （3）对于债务人生活必需的居住房屋，法院通常只查封，不会拍卖、变卖或抵债。而超出生活必需的房产，法院在保障债务人及其扶养家属最低生活标准所需居住房屋或给予合理安置费后，可进行拍卖、变卖等操作来清偿债务。 提醒： 债务人应积极履行赔偿义务，避免房产被强制执行；债权人申请强制执行要按法定程序进行，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。甘肃法务
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拆迁情况下出嫁女儿如何分房产[律师回复] 法律分析： （1）当房产属于父母且父母健在时，父母对房产有绝对的处分权，他们能自行决定是否将房产分给出嫁女儿以及分配的比例。虽然女儿拥有平等的继承权，但父母可通过遗嘱等合法方式对房产作出不同安排。 （2）若父母去世且未留下遗嘱，出嫁女儿作为法定继承人，和其他法定继承人一样享有平等的继承权，能够按照法定继承的规定分割拆迁补偿的房产或款项。 （3）若房产登记在女儿名下，根据物权归属，拆迁补偿自然应归女儿所有。另外，若女儿户口未迁出且是被拆迁房屋的共有人，同样有权获得相应的拆迁补偿。 提醒：出嫁女儿遇到拆迁分房问题，需准确判断自己是否为产权人、共有人或法定继承人，情况复杂时建议咨询专业法律人士。甘肃法务
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律师说法·征地拆迁
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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