土地房产 法律问答
119.4
万
解答量
1697
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租赁合同还没到期,法院起诉房东,怎么办[律师回复] 结论： 因租赁合同未到期被房东起诉，应积极应对，若房东理由不合理，收集证据主张继续履行合同并让房东担责；若自身违约，可协商和解承担责任避免损失扩大。 法律解析： 依据民法典，依法成立的租赁合同受法律保护。当房东无正当理由提前解约起诉时，租客收集租金支付凭证等证据，能证明合同未到期且自身无违约，就可依据合同和法律要求继续履行合同，房东需承担违约责任。若租客确实存在违约行为，根据法律，租客应承担违约责任。此时与房东协商和解，提出合理方案达成调解协议，是避免损失进一步扩大、解决纠纷的有效途径。若在租赁纠纷处理中遇到难题，不知如何收集证据或协商，可向专业法律人士咨询。甘肃法务
5解答 4.8w浏览 -
提前退租不缴违约金会有什么后果[律师回复] 结论： 提前退租不缴违约金后果依情况而定，有约定时房东可追究责任，租客可能承担多种不利后果，建议提前协商。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，若租赁合同约定提前退租需支付违约金，租客不缴，房东有权追究违约责任。房东会先催告，若租客仍不支付，房东可通过诉讼解决。房东胜诉后，租客除支付违约金，还可能承担诉讼费。若拒不执行判决，法院可强制执行，查询、冻结、划拨租客财产，还会将其列入失信名单，影响征信及日后贷款、出行。所以，提前与房东协商，争取减少违约金或达成其他方案很有必要。若遇到提前退租及违约金相关问题，可向专业法律人士咨询。甘肃法务
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
136****6393
132****9325
