征地拆迁 法律问答
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城市危房拆迁最新补偿标准究竟是多少[律师回复] （一）若面临城市危房拆迁，可先通过当地政府官方网站、政务服务窗口等渠道获取征收补偿方案，以此明确本地补偿标准。 （二）对于货币补偿，若对专业评估机构给出的房屋价值评估结果有异议，可要求评估机构作出解释说明，还能申请复核评估。 （三）在产权置换时，要仔细核对置换新房的面积、位置、质量等是否与协议一致。 （四）搬迁费和临时安置费等补偿，需保存好相关费用的支出凭证，以便后续可能的核查。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。天水法务
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拆迁时老人名下的房子该如何赔偿[律师回复] （一）选择赔偿方式时，若老人意识清晰且有自主决策能力，可与老人充分沟通，尊重其意愿。若老人为限制或无民事行为能力人，法定监护人要出于保护老人权益的目的，谨慎选择赔偿方式。 （二）选择货币补偿，要监督评估过程的公平公正，确保评估价格合理。法定监护人管理款项时，要建立清晰的账目，专款专用，用于老人生活所需。 （三）选择产权置换，要关注安置房的质量、区位、配套设施等情况。在置换过程中，确保房屋产权顺利登记在老人名下。 （四）若老人去世，有遗嘱的要及时按照遗嘱分配赔偿权益；无遗嘱的，法定继承人要协商好赔偿权益分配事宜，避免产生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。天水法务
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国有公房拆迁是如何补偿[律师回复] 结论： 国有公房拆迁补偿分产权单位和承租人两部分，产权单位有货币补偿和产权调换方式，承租人有解除租赁获货币补偿和保持租赁关系继续承租产权调换房屋两种情况，具体按当地政策执行。 法律解析： 依据相关法律规定，国有公房拆迁补偿是有明确划分的。对于产权单位，货币补偿以被征收房屋价值为基础，由专业评估机构评估确定，这能确保补偿的合理性和公正性；产权调换则为其提供新房屋安置，保障其房屋权益。对于承租人，解除租赁关系可获得货币补偿，这是对其居住权益变动的一种经济补偿；若继续保持租赁关系，房屋征收部门对产权单位进行产权调换后，原租赁关系延续，保障了承租人的居住稳定性。不过，各地的房屋征收补偿方案存在差异，具体的补偿标准、范围和方式要依照当地政策执行，可能还会有搬迁费、临时安置费等额外补偿。如果您在国有公房拆迁补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图金昌
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产权房屋被拆迁可获得多少补偿[律师回复] （一）若遇到产权房屋被拆迁，要及时与征收方沟通，了解各项补偿的具体标准和计算方式。 （二）选择具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估，确保评估结果公平合理。 （三）关注当地政府关于搬迁与临时安置补偿的规定，留存好相关费用支出的凭证。 （四）对于停产停业损失补偿，准备好房屋被征收前的效益等相关证明材料。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。律图陇南
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当房屋严重受损该如何要求赔偿[律师回复] （一）明确责任主体。先判断房屋受损是因自然灾害等不可抗力，还是他人侵权导致。若是不可抗力，可申请政府救助；若是他人侵权，如施工造成损坏，确定责任方。 （二）协商赔偿。若为他人侵权，受损方与责任方协商赔偿，要求承担修复费用及其他经济损失。 （三）收集证据并诉讼。协商不成，及时收集房屋受损照片、视频、维修费用预算等证据，向法院提起诉讼。 （四）进行鉴定。诉讼中可能需对房屋受损原因和损失金额鉴定，确定责任和赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。天水法务
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