合同事务 法律问答
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你好我有个经济纠纷，我是承包方，在施工途中借了发包方1万元，有借款用途合转账记录，我要顶工程尾款，发包方说安合同所写验收合格签字后付款，后来发包方起诉我经调解中调解让我维修房屋质量达标可以顶尾款，由于我在外地没有按规定时间内修补房屋质量，我给被告发了3000元顶替房屋维修费，也没有协议，也没有写3000元维修哪个项目，原告说3000元不够维修费用，现在又把我起诉，法院会受理被告的起诉不，我该怎么办[律师回复] 法院会受理对方起诉。你虽发了3000元但没协议和明确项目，对方称费用不够合理。建议积极应诉，向法院说明情况，提供借款及转账记录，证明借款可抵尾款；解释没按时维修原因及已支付3000元。若能与对方协商，争取达成新解决方案，避免纠纷扩大。吴亮律师
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合同可撤销的法定情形都有什么[律师回复] 结论： 合同可撤销的法定情形有重大误解、胁迫、显失公平、欺诈四种，且需在规定时间内行使撤销权。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同在一些法定情形下可撤销。重大误解指当事人对合同重要内容认识错误而订立合同；一方或第三人以胁迫手段让对方违背真实意思订立合同，受胁迫方有撤销权；一方利用对方危困、缺乏判断能力使合同显失公平，受损害方可以撤销；一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立合同，受欺诈方有权撤销。当事人行使撤销权有时间限制，一般自知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解为九十日），若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。如果遇到涉及合同可撤销的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图武威
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合同解除后赔偿损失的范围有多大[律师回复] 合同解除后赔偿损失范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失是现有财产减少，像已支付的货款、运输费、保管费等，与合同解除有直接因果关系，是赔偿基础。间接损失即可得利益损失，如生产企业丧失的生产利润、销售企业失去的销售利润等，但需是订立合同时可预见且有一定确定性的。 赔偿范围受可预见规则、减损规则限制。违约方仅对订立合同时预见或应预见的违约损失负责，非违约方有义务防损，否则扩大部分损失不获赔偿。 解决措施和建议如下： 1.合同双方订立合同时应充分预见可能的损失，明确赔偿范围和条件。 2.非违约方在合同解除后及时采取合理措施防止损失扩大。 3.发生纠纷时，双方依据法律规定和合同约定协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。律图天水
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判定租赁合同欺诈的标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）主观标准是判定租赁合同欺诈的首要考量。欺诈方需具备故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的故意，其目的在于让对方产生错误认识并作出意思表示。 （2）客观方面，欺诈行为表现多样。出租方可能故意夸大租赁物性能、质量、用途，或隐瞒重大瑕疵、权利受限情况；承租方则可能虚构支付能力、租赁用途等。 （3）结果层面，欺诈行为必须使相对方产生错误认识，且基于此错误认识签订租赁合同。若未达成此结果，即便有欺诈行为，也不构成欺诈。 （4）当合同被判定为欺诈，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，还可要求欺诈方赔偿损失。 提醒：在签订租赁合同前，要仔细核实对方信息和租赁物情况。若怀疑存在欺诈，及时咨询以维护自身权益。律图天水
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