合同事务 法律问答
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遇到合同价款低于中标价情况如何处理[律师回复] 签合同的时候，合同价款低于中标价该咋处理呢？咱依据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》，来给大家说道说道。 要是合同价款低于中标价，是双方协商后对中标合同实质性内容做了变更，那可不行。法律规定，招标人和中标人得按招标文件和投标文件签书面合同，不能再另立背离合同实质内容的协议。所以这种情况下，变更后的合同可能会被认定无效，还得按中标合同约定的价款来履行。 要是合同价款低于中标价，不是对合同实质性内容的变更，而是有合理原因，像市场价格波动、工程变更等因素导致价款调整，而且双方协商一致还有书面协议，那这种调整就是有效的，双方得按调整后的合同价款履行。 要是双方因为这事起了争议，先试着协商解决。要是协商不成，就按合同约定的方式，用仲裁或者诉讼来处理。仲裁或者诉讼时，法院或仲裁机构会审查价款变更合不合法、合不合理，再确定双方该履行的价款金额。甘肃法务
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签合同前期花费的费用该如何处置[律师回复] 签合同前期花费的费用怎么处置，得根据不同情况来定。 要是合同最后顺利签成了，一般情况下，前期花的合理费用得自己承担。不过要是合同里特意约定由对方承担或者双方一起分担，那就按约定来。就拿商务合作合同来说，合同明确规定一方前期为促成合作做调研、考察花的钱由另一方出，那另一方就得照办。 要是合同没签成，就得先弄清楚责任在谁。要是因为一方有过错导致合同没签成，那有过错的一方得赔偿对方前期花的费用。像在谈判的时候，一方故意隐瞒重要信息，让合同签不成，这方就得赔偿对方合理的支出。这是依据《民法典》里缔约过失责任的规定，这么做是为了公平、诚信，保护没过错那方的利益。 要是双方都没过错，前期费用通常就各自负责。比如因为不可抗力这种没办法预见、没办法避免的客观情况，导致合同签不了，双方都不用赔对方前期的费用。 总的来说，签合同前期费用到底怎么处理，得看合同有没有约定、责任是谁的，还有具体是什么情况，这样才能确定费用谁来承担，怎么承担。律图金昌
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作为受托方，联合体牵头方怎样担责[律师回复] 1、联合体牵头方在干受托的事儿时，要承担啥责任，得看具体咋约定的，还有有啥法律规定。 在签合同这方面，如果联合体和委托的那一方签的合同，还有联合体成员之间的内部协议，把牵头方的责任说得清清楚楚，那就按这个约定来。打个比方，要是约定了牵头方得对项目的整个进度负责，结果因为牵头方的问题让项目耽误了，那牵头方就得按照合同约定，对委托方承担违约的责任，可能得赔偿人家损失，或者给违约金。 2、从法律规定来讲，按照《民法典》，联合体对外一般是要一起承担责任。也就是说，委托方可以要求联合体里随便哪一方承担全部责任。牵头方也是联合体的一员，不能用他们内部怎么划分责任的事儿，来对抗委托方。要是牵头方承担的责任超过了自己该承担的那份，就有权找其他联合体成员要回多承担的部分。 3、在实际操作的时候，要是牵头方是故意或者有重大失误，让受托的事儿受了损失，那它可能得承担更重的责任。不光要对委托方负责，在联合体内部可能还得担主要的赔偿责任。所以，联合体牵头方干活的时候得小心谨慎，还得把内部协议弄完善，把和其他成员之间责任怎么分说明白，这样才能保障自己的权益。律图陇南
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哪些情况会被认定为欺诈行为[律师回复] 在生活里，欺诈行为是一种很常见且危害不小的行为。简单来说，就是有人故意跟对方说假情况，或者故意藏着真实情况，让对方稀里糊涂地做出错误决定。下面给大家介绍几种常见的欺诈情形。 虚假陈述，有些商家在卖东西的时候，会把商品的性能、质量、产地这些信息乱讲一通。就像明明质量一般，非要说得特别好，消费者信以为真就买了。 隐瞒真相，有些人有义务告诉对方一些重要事情，却故意不说。好比卖房子的人，要是房子之前出过严重事故，他却不告诉买家，买家糊里糊涂就签了合同。 假冒身份或资质，就是有人用假身份、假资格去办事，骗取别人信任。比如说有人冒充有名的专家给人看病，或者假装自己有资质去接工程。 虚假宣传，在做生意的时候，有些商家会通过广告等方式，把商品或服务吹得天花乱坠，和实际情况根本不相符，让消费者上当受骗。 要是大家遇到了这种欺诈行为，别慌。根据《中华人民共和国民法典》，咱们受欺诈的一方可以去法院或者仲裁机构，要求撤销因为欺诈而做的民事行为。要是欺诈行为严重到构成犯罪了，欺诈的人是要坐牢的。所以大家在生活中要多留个心眼，遇到可疑情况及时咨询专业法律人士，保护好自己的合法权益。律图嘉峪关
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起诉状日期和事实不符该怎么处理[律师回复] 起诉状日期和事实不符时，处理方法得看具体情形。 要是日期差异对案件关键事实和法律适用没啥实质影响，举个例子，在一些日常纠纷里日期写错了几天，又不涉及诉讼时效、履行期限这些关键问题，那在开庭的时候跟法院说明情况就行。同时，提交能证明正确日期的证据，把事实如实讲清楚，法官通常会根据实际情况把日期修正过来。 可要是日期差异对案件很重要，比如涉及到诉讼时效起算点、合同履行时间这些关键问题，那就得赶紧和法院联系，说明起诉状日期写错了，并且提交书面的更正申请。与此同时，要准备好能证明正确日期的相关证据，像合同、票据、聊天记录等，然后一并交给法院。 如果案件还在立案阶段，还没开庭，那直接撤回原来的起诉状，重新写一份，把正确的日期写进去，再交给法院就行。 另外，如果因为起诉状日期不符，损害到了对方当事人的合法权益，对方可能会用这个来进行抗辩，甚至要求你承担法律责任。这时候就得积极应对，根据具体情况好好解决问题。律图天水
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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