合同事务 法律问答
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以公司名义签合同有纠纷要担什么责[律师回复] 在商业活动里，以公司名义签订合同后产生纠纷，责任承担得看具体情况。 公司是独立法人，正常来说，要用自己全部财产来还公司欠下的债务。要是公司在签合同和履行合同的时候违约了，像没按合同规定的时间交货、产品质量不达标或者数量不够，就得承担违约责任。承担违约责任的办法有很多，可能是接着把合同规定的事儿做完，也可能是想办法补救，或者赔偿对方的损失。 但要是公司法定代表人、股东他们在签合同的时候有过错，那也要担责。比如说，法定代表人超出权限签了合同，要是对方也知道或者应该知道他越权了，法定代表人可能就得赔偿公司的损失。要是股东利用公司的独立地位和自己的有限责任，故意躲债，严重损害了债主的利益，那股东就得和公司一起对债务负责。 要是合同纠纷里有欺诈、胁迫这些违法的情况，相关的人还可能要负行政责任，甚至刑事责任。像有人打着签合同的幌子，目的就是骗对方的钱，而且骗的金额还不小，那就可能构成合同诈骗罪。 给大家一点实用建议，公司在签合同时，要确保各个流程合法合规，审查好法定代表人和股东的权限。在合同履行时严格按约定来，避免违约。要是遇到可疑情况，要及时咨询律师，一旦发生纠纷，保留好相关证据，为维护自身权益做好准备。律图嘉峪关
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公司要求重签别家公司合同该怎么办[律师回复] 公司让员工重签别家公司合同，员工该咋办？下面教你应对方法。 先搞清楚公司为啥要你重签合同。要是公司为了逃避法律责任，像不想给经济补偿、转移劳动关系，那这就是违法的。你可以直接拒绝重签，要求公司接着履行原来的合同。 接着认真看看新合同条款，对比和原合同在工作岗位、地点、报酬、福利这些方面有没有对你不利的变化。要是新合同让你的权益降低了，你可以跟公司商量，要求按原合同条件签新合同。 要是协商没结果，你有两个办法。一是向劳动监察部门投诉，他们会责令公司改正；二是向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求公司继续履行原合同或者给你经济补偿。经济补偿是根据你在本单位的工作年限算的，工作满一年给一个月工资；六个月以上不满一年，按一年算；不满六个月，给半个月工资。 员工得有法律意识，维护好自己的权益。碰到问题拿不准，就及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决纠纷。律图嘉峪关
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法定情形中固定总价合同审减情况有什么[律师回复] 固定总价合同意味着在约定好的风险范围内，合同价款不会再做调整。不过在一些法定情况下，合同总价会出现审减。 工程范围变更是常见的导致审减的情况。要是实际完成的工程范围比合同约定的小，就像合同说要建三栋楼，结果只建了两栋，这时就得按照减少的工程量，根据合同单价或者合理的办法来计算，然后对合同总价进行审减。 工程质量问题也会引发审减。要是工程存在质量问题，没达到合同约定或者国家规定的标准，而且修复费用得由承包人出，那么工程价款就可以审减。比如墙面平整度不达标，得重新粉刷，这部分费用就要从总价里扣除。 设计变更造成工程量减少，对应的价款也会审减。如果原设计有地下室，后来变更取消了，那和地下室相关的费用就要从总价中扣除。 还有双方协商变更的情况。在合同履行过程中，要是双方就合同价款调整达成了一致，总价也会审减。比如承包人因为自身原因，提出降低部分价款来弥补工期延误等问题，双方商量好后，就可以对总价进行调整。 法律建议：对于发包人来说，要在合同中明确工程范围、质量标准等内容，在施工过程中做好监督。承包人则要严格按照合同和相关标准施工，若遇到变更情况，及时与发包人沟通并保留好相关证据，避免纠纷的发生。律图定西
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合同期限计算是否以时间点作为标准[律师回复] 合同期限怎么算，很多人不太清楚。其实，计算合同期限得分情况来看。 要是合同里明确写了生效或终止的具体时间点，比如“本合同于某日某时生效”或者“于某日某时终止”，那这个时间点就是合同生效和终止的界限，按时间点计算就行。 不过，大多数时候合同期限按期间计算。按年、月、日算的话，开始当天不算，从下一天起开始算；按小时算的，从法律规定或者当事人约定的时间开始算。要是期间最后一天是法定节假日，那就以假期结束后的第二天作为最后一天。最后一天截止时间通常是二十四时，如果有业务时间，停止业务活动的时间就是截止时间。 要是合同里对履行期限没说清楚，双方可以先商量着补充约定。要是商量不成，就按照合同其他条款或者交易习惯来确定。要是还是没法确定，债务人可以随时履行合同，债权人也能随时要求对方履行，但要给对方留出必要的准备时间。律图定西
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付完全款没签合同，钱能不能退[律师回复] 付完全款没签合同，钱能不能退还得看具体情况。 要是交易双方有口头约定，一方付了款，另一方也收下了，合同通常就成立了。这时付款方要是无故要求退款，可能就算违约。依据《民法典》，违约方要担责，收款方可以拒绝退款。像即时清结的交易，付款后交易结束，一般不能随便退款。 不过，有几种情况付款方是能要求退款的。一是因为不可抗力、情势变更，导致合同目的没法实现，付款方可以退款，还不用担责。二是一方用欺诈、胁迫手段，让对方违背真实意思付了款，受损方可以请求法院或者仲裁机构撤销该行为，撤销后就能要求退款。三是双方对交易内容没明确约定，事后又谈不拢补充协议，付款方也能要求退款。 要是付款方想退款，建议先和收款方商量。要是商量不成，就收集好付款凭证、沟通记录这些证据，通过法律途径维护自己的权益。律图金昌
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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