合同事务 法律问答
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白银-张维律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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租赁合同未到期提前解约给退押金吗[律师回复] 解析： 依据现行法规和规范性文件的要求，通常情况下是禁止此类操作的。 然而，除非满足特定的合同条款所定义的特殊情形，例如：在双方签署合同之际，已事先明确规定承租方可提前交付书面通知至出租方，表示其欲解除租房关系； 此外，若承租方提出终止租约的时间点符合合同预先设定的期限，且该行为未被视为违约行为，则出租方应按照合同约定，将承租方支付的所有押金全额归还给承租方。反之，若合同中并未明确规定以上准则，即便承租方在合同正式到期前提出解约申请，出租方仍有权拒绝退还押金。 法律依据： 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任法律咨询顾问
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什么是待履行的合同[律师回复] 解析： 合同自签署之日起便应立即付诸实施，依照事先预定之内容予以执行。 然而，在某些情况下，部分人士即使已签署合同仍未按时履行约定责任，必然会对协议双方带来一定程度的利益损害。 实际履行原则是指合同各方必须严格遵循合同所规定的标的物履行自身义务，未经权利方许可，不得以其他标的物替代履行或通过支付违约金及赔偿金等方式规避合同所规定的义务。 法律依据： 《民法典》第５８０条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （１）法律上或者事实上不能履行； （２）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （３）债权人在合理期限内未要求履行。法律咨询顾问
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合同没到期会退押金吗[律师回复] 解析： 关于房屋装修的时间规划，相关法律条文均有明确规定： 首先，根据我国现行的噪音等级划分标准，若位于一类生活区域内进行夜间测量，超过50分贝的噪音将被视为扰民；而处于二类生活区域中，夜间测量达到65分贝及以上的声音同样被称为扰民，这部分噪音属于标准认定的噪音污染范畴。 其次，若自20： 00或22： 00起，所处区域所遇到的任何影响，都可以被认定为扰民情况。 再者，无论是在白天还是夜晚，当小区出现装修施工噪音时，只有在12： 00至14： 00以及19： 00至次日清晨7： 00这段时段内，这种噪音才不会构成扰民。 然而，各个省级行政单位对于装修时间的规定可能存在差异，但总体方向并无大变化。 通常来说，居民正常休息时间内的装修行为都属扰民事项。 针对这种情况，政策容许的装修时间主要集中于7： 00至12： 00，以及14： 00至19： 00这两个时间段内。 最后，至于凌晨11： 00至次日早晨7： 00这个时间段内，若是超过80分贝的噪音，便可按照扰民情况进行处理。 同时，按照我国城市环境噪声最高限值标准，具体情况如以下分类： 疗养区、高档别墅区与豪华宾馆区，白天噪音不得超过50分贝，夜间则是从40分贝开始；以居住人口社会人文教育机构为主的区域，白天噪音须低于55分贝，夜间不得超越45分贝；对于居住地点混杂有商业、工业活动场所的地区，白天噪音不得超过60分贝，夜间则应保持在50分贝以内；对于工业区而言，白天噪音尚需低于65分贝，夜间则应在55分贝范围内； 另外，对于城市中的交通要道、内河航道、铁路主、次干线两侧区域，白天噪音最高限定为70分贝，夜间仍需维持在55分贝以内。 需要指出的是，若发现扰民现象，可分别按照以下三种方式进行处理： 其一，在城市市区的噪声敏感建筑物集中区域内，不允许使用过高噪音的高音广播喇叭；其二，若在当地公安部门对城区街道、广场、公园等公共场所的规定中，禁止在此类公共场合进行娱乐性聚集活动，且不允许使用音响设备产生超标音量干扰周边生活环境的行为；其三，若未能遵循我国相关法律法规第四十六条和第四十七条的相关规定，从而使得家庭室内所产生的噪音严重干扰了周围居民的日常生活状态，这种情况亦应视为违法。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款 （一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的； （二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的； （三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的； （四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的； （五）破坏依法进行的选举秩序的。 聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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公司不把劳动合同给我怎么办合同基本上都是源于其中各方人员的相互合作才形成的，从来就没有说是谁有资格能够把签订的合同全部都如数收到自己手中的这种道理，因此公司把两份合同都收走的这种做法肯定是不可以的。所以，公司不把劳动合同给我的话，一般就是直接和公司的相关人员索要，如果明确表示不给的话，可以到劳动监察大队举报。4.8w浏览 2024-04-30
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夫妻共同财产认定标准是什么夫妻共同财产可以分为约定共同财产和法定共同财产，也就是说这一块其实法律中也没有全部规定完。关于法定共同财产的规定可以作为认定夫妻之间共同财产的标准，常见的就包括工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但遗赠或赠与合同中明确归夫或妻一方的财产除外以及其他应当归共同所有的财产。1.3k浏览 2024-04-30
财产分割
杨慧辉律师
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离婚时候写借条能算共同债务吗？离婚手续办理期间写的借条不一定能算共同债务，在大部分情形下，若是他人知道男女双方在办理离婚手续的，且在债务关系建立时，并没有明确说明是夫妻共同借款，那么书写的借条就属于个人债务。2.6k浏览 2024-04-30
夫妻债务
王艳律师
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