房产纠纷 法律问答
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白银-张维律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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一栋楼就一个房产证怎么办[律师回复] 一栋楼只有一个房产证通常存在产权共有等情况。这种情况下，可能是该楼的全体业主共同共有该房产，或者是某一单位或个人享有完整产权，其他业主享有一定的用益物权等。 如果是共同共有，业主对房产享有平等的权利和义务，重大事项需经全体业主共同决定。若涉及房产处分等重要事宜，通常需全体业主一致同意。 如果存在其他用益物权等情况，需根据具体的法律约定和实际情况来确定各方的权利和义务。例如，可能存在某业主享有一定期限的居住权等。 总之，需明确该楼产权的具体性质和各方的权利义务关系，可通过查阅相关房产资料、咨询不动产登记部门或寻求专业法律意见来确定。律图甘南
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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