合同事务 法律问答
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天水-梁小...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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天水-张扬律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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签订认购书之前要注意哪些事情[律师回复] 1.签订认购书前要全面做好各项准备，以保障自身权益。需审查开发商资质、明确认购书条款、确认房屋信息、了解签约时间地点并处理模糊不合理条款。 2.具体建议如下： -审查开发商时，仔细核实预售许可证等相关证件，防止认购书因开发商无销售资格而无效。 -阅读认购书条款时，着重关注定金条款，明确交付定金的数额、方式及退还条件，避免陷入定金陷阱。 -确认房屋信息，确保房屋位置、面积、户型等与自身需求相符，减少误差纠纷。 -了解签约时间和地点，若无法按时签约，及时与开发商协商并保留证据。 -对于认购书中模糊或不合理条款，要求开发商解释或修改，充分保障自身权益。律图张掖
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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