劳动纠纷 法律问答
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肃州区-孙慧律师18分钟前解答了“劳动纠纷”问题
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累计工作年限与休假有何关系[律师回复] 累计工作年限对职工年休假天数有重要影响。职工累计工作满1年不满10年，年休假5天；满10年不满20年，年休假10天；满20年，年休假15天，且国家法定休假日、休息日不计入年休假。 但存在一些不享受当年年休假的情形，如依法享受寒暑假且休假天数多于年休假天数；请事假累计20天以上且单位不扣工资；不同累计工作年限的职工请病假达到一定时长，像累计工作满1年不满10年请病假累计2个月以上，满10年不满20年请病假累计3个月以上，满20年以上请病假累计4个月以上。 为保障职工休假权益，单位应准确计算职工累计工作年限，合理安排年休假。同时对于不享受年休假的情形，要严格按照规定执行，做好相关记录与管理。职工自身也应了解自身权益，合理休假。甘肃法务
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律师说法·劳动纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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