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遇到房屋买卖卖家违约应怎样处理
[律师回复] 1.遇到房屋买卖卖家违约,先看合同。若有违约责任条款,可要求卖家支付违约金或双倍返还定金。若卖家拒绝,可协商并表明维权决心。 2.协商不成,走法律途径。收集合同、付款凭证等证据,向法院起诉。可要求卖家继续履行合同,交付房屋并协助过户;若合同无法履行,可要求解除合同,返还房款及利息,卖家担责并赔偿损失,含房屋差价。
甘肃法务
5解答
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公司不给员工交住房公积金如何处理
[律师回复] 1.若公司不给员工交住房公积金,员工先和公司协商,说明为员工缴存公积金是公司的法定义务,要求补缴。 2.协商不成,可向当地住房公积金管理中心投诉举报,准备好劳动合同、工资条等能证明劳动关系和工资收入的材料。 3.管理中心会调查核实,若公司违规,会责令其限期办理缴存登记、设立账户并补缴。 4.若公司逾期不办或不补缴,管理中心会依法进行行政处罚。
律图甘南
5解答
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开发商隐瞒抵押拒绝办理房产证怎么办
[律师回复] 开发商隐瞒抵押拒绝办房产证,购房人可先与开发商沟通协商,要求其尽快解除抵押并办理。若协商不成,可收集开发商隐瞒抵押及拒绝办证证据,向人民法院起诉,要求解除合同、返还房款并赔偿损失,也可要求开发商承担违约责任。
吴亮律师
2解答
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买房定金不想买怎么退
[律师回复] 1.买房交定金后不想买,定金退还需分情况处理。若因开发商违规,如未取得预售许可证,购房者可要求双倍返还定金;若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立,定金应退还。 2.若因购房者自身原因不想买,开发商通常有权不退还定金。但购房者可尝试与开发商协商,说明合理理由争取退还部分或全部定金。 3.若协商不成,购房者可收集相关证据,寻求消协等部门调解。若涉及金额较大且符合起诉条件,可通过诉讼解决。
甘肃法务
5解答
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房屋租借纠纷
[律师回复] 先协商,留好合同、聊天、付款、维修/损坏证据。不成找居委会/人民调解。仍无果,有仲裁条款走仲裁,无则向房屋所在地法院起诉。押金、维修、解约等按合同与《民法典》定责
李少江律师
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