征地拆迁 法律问答
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结婚后房屋拆迁有补偿吗[律师回复] 结论： 结婚后房屋拆迁是否有补偿分多种情况，婚前个人房产补偿一般归产权人，婚后有添附行为添附部分补偿对方可能可分割；夫妻共同房产拆迁补偿双方有权分割；按人口补偿安置，夫妻作为被安置人口都有相应份额。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，财产权益归属明确。对于一方婚前个人财产的房屋，其产权明晰，拆迁补偿通常归产权人。然而，若婚后对房屋有扩建等添附行为，这部分添附产生了新的财产权益，对方可能有权分割添附部分的补偿。若是夫妻共同财产的房屋，拆迁补偿自然属于夫妻共同财产，双方依法都有分割权。按人口补偿安置时，夫妻作为被安置人口，其合法权益受法律保护，新增人口也有权获得对应利益。 如果您在房屋拆迁补偿方面遇到复杂问题，或者不确定自身权益情况，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议。律图甘南
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房子被拆了如何维权[律师回复] （一）合法强拆：若基于公共利益且经法定程序，对补偿决定有异议时，可在规定时间内向上一级行政机关申请行政复议，或向人民法院提起行政诉讼来维护自身权益。 （二）违法强拆： 1. 第一时间报警并保留证据，拍摄强拆现场及人员信息。 2. 申请政府信息公开，获取拆迁相关文件。 3. 收集房屋权属、价值及强拆造成损失的证据。 4. 可向上级行政机关申请行政复议，要求确认强拆违法并给予赔偿。 5. 直接向人民法院提起行政诉讼，请求判决强拆违法并要求行政赔偿。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼，其中包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的，以及认为行政机关违法征收、征用财产的案件。这为公民在房屋被拆时通过行政诉讼维权提供了法律依据。律图金昌
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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