征地拆迁 法律问答
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遇到土地被占的情况要怎么处理[律师回复] 遇到土地被占情况别慌，分清不同状况处理方式不同。 要是土地被合法征收占用，征收方得按法定程序来，同时给合理补偿。要是觉得补偿不合理，先找征收方聊聊，要求按规定标准给补偿。要是协商没用，你可以找上级政府申请行政复议，让他们重新审视征收补偿决定。也能去法院提起行政诉讼，由法院来判定补偿合不合法、合不合理。 而要是土地被非法占用，得赶紧收集证据，像现场照片、视频还有土地权属证明这些都要有。接着向当地土地管理部门举报，让他们依法处理，能要求违法者把非法占的地还回来，拆除违法建筑，把土地恢复原状。要是非法占用让你有经济损失，你有权利要求侵权人赔偿。可以先和侵权人谈谈赔偿的事儿，要是谈不拢，就去法院提起民事诉讼，用法律手段维护自己权益。律图甘南
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祖宅面临拆迁，补偿标准怎样来定[律师回复] 1、祖宅拆迁补偿标准的确定受多种因素影响。在法律政策方面，国有土地和集体土地适用不同规定。国有土地上的拆迁补偿，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》来执行，补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失这几方面。其中，被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产的市场价格。而集体土地上的拆迁，依据《土地管理法》等规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由相关部门制定。 2、专业评估机构的评定也很关键。房地产价格评估机构会综合考虑祖宅的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积、土地使用权等因素，对祖宅价值进行评估，评估结果是补偿的重要参考依据。 3、当地实际情况对补偿标准影响很大。不同地区经济发展水平和房地产市场状况不同，补偿标准差异也较大。地方政府会结合本地实际情况，制定具体的拆迁补偿方案。 大家可以留意当地政府发布的本次祖宅拆迁相关文件，了解补偿的具体范围、计算方式和标准。要是对补偿有意见，可以及时向相关部门反映，或者申请复核评估。甘肃法务
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买房遇违建拆除是否会有补偿[律师回复] 买房时碰到违建拆除，补偿问题得根据不同情况来判断。 要是买房的时候，卖家故意不告诉你房子是违建，让你糊里糊涂就买了，这在法律上就属于欺诈行为。按照《民法典》的说法，你作为买家就有权利取消这个购房合同，还能让卖家把你付的房款还回来，另外再赔偿你的损失，像房款利息、买房时花的合理费用这些。 但要是你明知道房子是违建还买，那自己就有过错了。违建是违反城乡规划等法律法规的，不受法律保护，拆除的时候一般就没有补偿。 如果是你买了房之后，自己没经过合法审批就搭建了违建部分，拆除这部分也不会有补偿。而且行政机关还能要求你在规定时间内拆除，要是你不拆，他们可以依法强制拆除。 还有一种情况，房子一部分是合法建筑，一部分是违建。拆除违建部分没有补偿，不过合法建筑部分会按照规定给补偿。补偿的多少一般会根据房子的市场价值、用途这些因素来定。 法律建议：买房前一定要仔细核实房屋的合法性，查看相关证件。如果发现卖家隐瞒违建情况，要及时通过法律途径维护自己的权益。要是自己想搭建，一定要先办好合法审批手续。甘肃法务
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土地补偿款误发后被占用该如何解决[律师回复] 土地补偿款误发后被占用，有几种解决途径。 可以先试试协商。和占用款项的人沟通，说明补偿款是误发的，让对方返还。按照我国《民法典》规定，不当得利人有返还义务。友好协商能让对方主动退还，这种方式简单高效，还可避免矛盾升级。 要是协商没用，就向相关政府部门反映。像土地管理部门或者负责发补偿款的机构，他们能调查核实，用行政权力督促占用方还钱。 如果前面的办法都不管用，那就走法律诉讼。以不当得利为理由向法院起诉，要求占用方返还误发的补偿款。诉讼时，要准备好充足证据，比如补偿款发放记录、误发的证明等，以此证明钱是误发的，对方没理由占用。法院会根据事实和法律判决，胜诉后可通过强制执行让对方返还。律图金昌
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律师说法·征地拆迁
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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