房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
54.6
万
解答量
1049
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
环县
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
西峰区
庆城县
环县
华池县
合水县
正宁县
宁县
镇原县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
你好二手房中介费怎么收去的
[律师回复] 您好,可以去房产中介咨询一下
甘肃瀛强律师...
1解答
3.6w浏览
二手房交易需要交什么费和税
[律师回复] 解析: 1、契税:通常按照房款的比例为1.5%计算(若房屋面积大于等于144平方米,则需缴纳3%;反之,若小于90平方米且系首次购房,可免除此项)。 2、印花税:依照法律规定,须向税务机关支付房款的0.05%作为印花税。 3、交易费:根据各地实际情况,每平方需支付3元的交易费用。 4、测绘费:根据不同地区相关法规规定而定。 5、权属登记费及取证费:同样根据各地不同规定,但一般的收费标准为200元以内。 6、中介费:根据我国现行法令规定,服务双方需按照房款的一定比例支付中介费用,即调控在1%左右。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得 (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
法律咨询顾问
1解答
4.6w浏览
二手房和新房区别在哪
[律师回复] 解析: 若在消费过程中消费者不幸购得变质食品,且经深入调查及核实证实情况属实时,您可依据我中华人民共和国严格执行的《中华人民共和国食品安全法》中的相关规范,依法主张赔偿权益。 在此部法律法规中明确指出: 无论是作为生产商的角色,还是在零售环境下作为商家,只要违反了相应的法律法规,导致生产出不符合我国食品安全标准的产品,或者对超出保质期或已发生变质的商品实施销售行为时,消费者均有权要求赔偿相关的经济损失。 除此之外,消费者还有权要求产品供应商或商家支付相关赔偿金,而该赔偿金的计算方式将从消费者实际购买的商品出发,以所购买的过期货品或变质商品的售价的10倍为基本参照,以此作为赔偿金额的参考标准。 法律依据: 《中华人民共和国食品安全法》 第一百四十八条 消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。 接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿; 属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿; 属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。 生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金; 增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。 但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
法律咨询顾问
1解答
4w浏览
买卖二手房个税是买方出还是卖方出
[律师回复] 解析: 在购买二手房屋的交易中,应由卖方承担个人税项的支付责任。 然而,在实际操作过程中,部分情况下可能会出现买卖双方协议约定由买方支付此费用的现象,这种做法符合双方自洽协商的原则和决定。 根据我国《个人所得税法》的明确规定,以下几种类型的个人收益都应该按照相关法律法规的要求缴纳个人所得税: 第一类是劳动者所获得的工资、薪酬等收入; 第二类是专业人员提供服务或出售作品而取得的违法所得; 第三类是作者的作品创作或公开出版后获得的收益; 第四类是企业或个人因专有资源或特许权利而获得的收益;以及最后一类即为个人通过自主经营活动所实现的收益。 法律依据: 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得。 (二)劳务报酬所得。 (三)稿酬所得。 (四)特许权使用费所得。 (五)经营所得。 (六)利息、股息、红利所得。 (七)财产租赁所得。 (八)财产转让所得。 (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得
法律咨询顾问
1解答
4.9w浏览
第二套房买二手房税怎么算
[律师回复] 解析: 选购第二套二手房之时,所涉及到的税收主要有契税、个人所得税以及依据持产时间可能需要支付的增值税及其附加税。下面将逐一列出上述各类税收的基本算法如下: 首先,契税方面: 其税率往往受到诸多因素影响,如房屋的面积大小。当购房者所购房屋建筑面积小于等于90平米时,其契税税率固定为总房价的1%;若房屋面积大于90平米,则契税税率自动升至2%。 值得关注的是,在诸如北京、上海、广州、深圳等四大一线城市,无论购买普通住房还是非普通住房,二次购房的契税税率均统一设定为3%。 其次,关于个人所得税: 售房者在处理卖房事宜过程中,必须履行缴纳个人所得税的义务。其税率按计税价格的1%进行计算,亦或是按照房屋最初买入价与其现今卖出价差异的20%进行测算。但具体的计算公式因地区政策、持产时间的变化而各不相同。 最后,增值税及其附加税方面: 若房产拥有时间不足两年,需全额缴纳增值部分的5.6%(其中增值部分须以5%为基数);若房产已持有满两年,则可免税。 然而,针对北京、上海、广州、深圳这四大城市的非普通住宅或非住宅物业,即便持有权限达到了足足两年甚至更长时间,二手房交易时仍然要按照两次买卖的价格差距的5.6%来支付增值税及其附加税。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。 纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。
法律咨询顾问
1解答
4.4w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
房屋产权是如何规定的
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
7.9k
浏览
2024-06-09
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
1.7w
浏览
2024-06-09
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
深圳市廉租房申请条件2024是什么
深圳廉租房申请的条件是年龄18岁以上有深圳户口,具有本科以上的学历,在深圳缴纳社保有三年以上,属于残疾人的就可以办理,租房的价格相对市场上的租房价格优惠的力度比较大。
2.5w
浏览
2024-06-09
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6259
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
临夏用户1分钟前提交了咨询
陇南用户4分钟前提交了咨询
天水用户3分钟前提交了咨询
平凉用户1分钟前提交了咨询
陇南用户2分钟前提交了咨询
嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
161****0031用户4分钟前提交了咨询
天水用户2分钟前提交了咨询
定西用户1分钟前提交了咨询
153****3282用户1分钟前提交了咨询
武威用户1分钟前提交了咨询
171****0680用户1分钟前提交了咨询
兰州用户4分钟前提交了咨询
136****8540用户1分钟前提交了咨询
140****4620用户3分钟前提交了咨询
144****7074用户3分钟前提交了咨询
酒泉用户1分钟前提交了咨询
133****3274用户4分钟前提交了咨询
177****2753用户2分钟前提交了咨询
陇南用户1分钟前提交了咨询
陇南用户4分钟前提交了咨询
144****4552用户1分钟前提交了咨询
嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
定西用户4分钟前提交了咨询
154****6406用户2分钟前提交了咨询
白银用户3分钟前提交了咨询
金昌用户3分钟前提交了咨询
金昌用户3分钟前提交了咨询
兰州用户3分钟前提交了咨询
136****4726用户1分钟前提交了咨询
163****7405用户4分钟前提交了咨询
张掖用户3分钟前提交了咨询
酒泉用户1分钟前提交了咨询
137****1850用户1分钟前提交了咨询
白银用户2分钟前提交了咨询
165****8316用户2分钟前提交了咨询
148****3287用户3分钟前提交了咨询
155****6173用户1分钟前提交了咨询
131****7330用户2分钟前提交了咨询
兰州用户2分钟前提交了咨询
178****8631用户3分钟前提交了咨询
138****4841用户3分钟前提交了咨询
167****7525用户1分钟前提交了咨询
142****2823用户3分钟前提交了咨询
金昌用户2分钟前提交了咨询
154****6258用户2分钟前提交了咨询
嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
庆阳用户1分钟前提交了咨询
167****7070用户4分钟前提交了咨询
135****7126用户1分钟前提交了咨询
武威用户2分钟前提交了咨询
144****3746用户1分钟前提交了咨询
庆阳用户4分钟前提交了咨询
148****1734用户2分钟前提交了咨询
临夏用户4分钟前提交了咨询
140****6308用户2分钟前提交了咨询
146****3730用户4分钟前提交了咨询
162****7445用户4分钟前提交了咨询
兰州用户3分钟前提交了咨询
陇南用户2分钟前提交了咨询
天水用户3分钟前提交了咨询
张掖用户2分钟前提交了咨询
陇南用户2分钟前提交了咨询
临夏用户4分钟前提交了咨询
176****3024用户4分钟前提交了咨询
兰州用户4分钟前提交了咨询
137****8118用户3分钟前提交了咨询
陇南用户3分钟前提交了咨询
140****5346用户4分钟前提交了咨询
161****8067用户3分钟前提交了咨询
165****0221用户2分钟前提交了咨询
148****6422用户4分钟前提交了咨询
武威用户3分钟前提交了咨询
157****4738用户1分钟前提交了咨询
143****7176用户2分钟前提交了咨询
平凉用户2分钟前提交了咨询
171****3867用户2分钟前提交了咨询
145****4271用户3分钟前提交了咨询
平凉用户1分钟前提交了咨询
天水用户2分钟前提交了咨询
164****5015用户2分钟前提交了咨询
金昌用户3分钟前提交了咨询
兰州用户1分钟前提交了咨询
定西用户2分钟前提交了咨询
151****7682用户2分钟前提交了咨询
143****7587用户1分钟前提交了咨询
152****6430用户1分钟前提交了咨询
张掖用户4分钟前提交了咨询
酒泉用户4分钟前提交了咨询
嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
175****6171用户3分钟前提交了咨询
嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
天水用户2分钟前提交了咨询
144****2256用户1分钟前提交了咨询
146****4223用户1分钟前提交了咨询
152****7282用户1分钟前提交了咨询
178****1124用户4分钟前提交了咨询
134****8065用户2分钟前提交了咨询
陇南用户3分钟前提交了咨询
131****2552用户1分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩3个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
187****5204
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
153****8403
律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
182****6043
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选