房产纠纷 法律问答
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我是商户，今年生意经济不行，房租是半年一交，今年2月份到期，房租拖欠3个月，房东强行断电，我有意在6.1号补齐房租，但房东态度强硬，逼我直接搬离了，今天收到法院传票，房东起诉了我，我应该怎么办[律师回复] 面对房东的起诉，你可以采取以下步骤应对：1. 准备材料：收集所有与房租支付和沟通相关的证据，包括合同、付款记录、沟通记录等，证明你的支付意愿和拖欠原因。2. 咨询律师：尽快咨询专业律师，了解你的权益和可能的法律后果。3. 应诉准备：根据律师的建议，准备应诉材料，包括答辩状和证据清单。4. 调解协商：如果可能，尝试与房东协商解决，看是否能够达成和解协议。5. 出庭应诉：按照法院通知的时间和地点出庭，陈述你的立场和理由。记住，拖欠房租可能会违反租赁合同，但房东断电和强行要求搬离也可能涉及违法。通过法律途径维护自己的权益是合理的选择。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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无产权住房是否会被强制执行[律师回复] 法律分析： （1）无产权住房在存在合法占有、使用权益时，可能会被法院强制执行。法院会评估房屋使用权益，通过拍卖、变卖或抵债等途径，将使用权益转让给他人，以此实现债权人债权。 （2）执行过程有严格的法定程序，需保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权。这体现了法律在保障债权人权益的同时，也兼顾了被执行人的基本生存需求。 （3）若住房是违法建筑，法院通常不直接执行该建筑本身，而是要求相关部门根据具体情况处理。这是因为违法建筑的处理涉及到多方面的法律和行政管理规定。 提醒： 若涉及无产权住房的执行问题，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。律图甘南
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律师说法·房产纠纷
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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