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你好,我自己土地证上的三荒地,归自己所有还是村集体所有
[律师回复] 确权在你个人名下,归你所有。
京盟律师杜柏...
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两不愁三保障,怎样解释
[律师回复] 您好,两不愁是指:农村贫困人口不愁吃、不愁穿,丰衣足食。三保障:保证他们享有基本的教育权利,保证他们享有基本都医疗保障,保证他们有可靠安全的住房。
甘肃瀛强律师...
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土地问题
[律师回复] 请具体描述你要咨询的问题
京盟律师杜柏...
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小开荒地怎么确权
[律师回复] 解析: 对于农村地区未经批准而擅自开垦的土地进行产权确认之可能性较小,因此个人涉足此领域的权益问题并无太大现实意义。 然而,在符合相关法规和政策要求的前提下,您所开垦的荒地仍可由您继续耕作,若面临征收,亦将获得相应的补偿待遇。 关于产权确认,主要涉及两个方面: 所有权与使用权。 所有权层面: 鉴于我国现行制度实行公有制原则,故即使为个人开垦的土地,其所有权亦非个人所有,而是归属国家或集体所有。 具体而言,农村土地归属于农村集体所有,通常情况下,这一权利由村集体行使。 因此,您所开垦的土地的所有权应归属于您所属的村集体。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条 国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。 国家依法保护开发者的合法权益。 第三十九条 开垦未利用的土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。 禁止毁坏森林、草原开垦耕地,禁止围湖造田和侵占江河滩地。 根据土地利用总体规划,对破坏生态环境开垦、围垦的土地,有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。 第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
法律咨询顾问
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苏州拆迁补偿标准明细2024是怎样的
[律师回复] 苏州市范围内的房屋动迁补偿标准通常包含以下几大要点:首先是被征用房屋价值的补偿,这一补偿是根据被拆迁房屋的结构特性以及损耗情况来分类设定的,具体以每平米的价格作为衡定依据。此外,亦采用了一套计算公式,即:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地总面积+被拆迁房屋重新建造成新价格。其次是关于移动及临时安置补偿的问题,主要包括周转补偿金,用于对被拆迁房屋住户因暂住不适或者自行寻找其他居所造成的不便进行经济上的补足。该款补偿也是按照临时居住环境的优劣来确定标准,并以被拆迁房屋住户的人数为基础,逐月发放补贴。再来谈谈停产停业损失的补偿,此项偿付的目的在于激发被拆迁房屋住户在房屋拆迁时能积极配合,或者自动返还部分权益,例如愿意迁移至郊区或者不需要政府提供安置房的福利。除上述三点外,苏州市区的征地补偿标准还包括对各类土地(譬如耕地、基本农田、林地等等)具体的补偿规定。同时针对被征地农民的基本生活保障基金,也有详细的来源和使用方式的要求。然而,必须谨记,具体实施的补偿标准和总体达致的金额可能受到多种变量,如地区差异、相关政策调整等的影响而出现变动。
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律师说法·征地拆迁
《中华人民共和国税收征收管理法》是如何规定的
第一条,为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。 第二条,凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。 第三条,税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
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2024-06-14
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郑州土地使用税标准征收是怎样的
郑州市的土地使用税的征收标准如下:根据《土地使用税暂行条例》规定,土地使用税征收标准每平方米年税额如下:第一、大城市的土地使用税标准为1.5元到30元;第二,中等城市的土地使用税标准为1.2元到24元;第三,小城市的土地使用税标准为0.9元到18元;第四,县城、建制镇、工矿区的土地使用税标准为0.6元到十二元。
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2024-06-14
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二手商品房交易税费怎么征收
营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
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2024-06-14
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