合同事务 法律问答
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西宁-李淼律师14分钟前解答了“合同事务”问题
西宁-谈有婷...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
西宁-童守芸...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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车子定金交了,但是按揭不了怎么办[律师回复] 解析： 在购车过程中，如若消费者缴纳了定金并且后续申请的贷款未能批准通过，那么该消费者将被视为无法切实履行合同内容。 在此情况下，商家有权按照合同约定拒绝接受其追加定金的请求并保留定金，同时有权要求未按约履行合同的消费者承担相应的法律责任或赔偿因此给商家带来的经济损失。 具体而言，未履行责任的消费者应承担继续履行合同义务的责任；对于已造成的损失，应尽快采取补救措施以减轻损失；另外，他们还需要对因此而引发的商家损失进行赔偿，金额需与违反合同约定造成的直接或间接损失相匹配，且必须包含在合同履行完毕后可预期获取的全部利润。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律咨询顾问
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跟物业租车位要签合同吗[律师回复] 解析： 关于车位租用协议，我们需要特别关注以下六大事项： 首要之事便是，一般而言，社区中的车位皆被纳入公摊面积范畴进行核算，并不是专属于某一特定主体拥有，而是属于整个小区内全体业主共同所有。 因此，这类车位无法进行产权证的办理。 对于社区的地面以及地下停车空间来说，它们仅可用于出租使用，且其管理事宜由物业公司进行专业处置。 其次，若所涉为全新未使用过的车位，便需直接与负责该社区物业管理的公司签署租赁协议。 通常情况下，此类租赁合约期限在10年至20年之间。 而物业公司对此类事务已制定了详尽的租赁合同范本，以便您按照程序进行签署执行。 再次，若您所购买的车位源于他人之转让，则买方需要请出让方出具其之前同物业公司所签订的租赁协议，并且必须认真保管好此份协议以及双方即将签署的新协议。 另外，如果条件许可，则建议双方前往负责该社区物业管理的公司进行转移登记手续。 至于签订车位租用协议时，我们依据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期间最长不得超过20年，因此在书写协议内容时，切勿设定超过20年的使用权出让期限。 由于20年后的使用权将不再得到法律机构的保护，因此是无效的权益。 最后，在个体间签订租用协议时，我们强烈建议寻求第三方的见证人或者公证人员的参与。 法律依据： 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律咨询顾问
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政府单位能盖三方协议吗[律师回复] 解析： 通常情况下，实习期间并不强制要求签订三方协议。 这种协议旨在明确毕业生、用人单位以及学校三方在毕业生就业工作过程中所享有的各项权益及承担的相应责任，从而妥善处理好应届毕业生所涉及的户口迁移、人事档案管理、社会保障福利及住房公积金等诸多相关事宜。 当各方签署了正式的劳动合同并生效后，原有的三方协议便不再具有法律效力。 法律依据： 《劳动合同法》第七条 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。 第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。法律咨询顾问
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合同诈骗管辖地合同签订地都可以起诉吗[律师回复] 解析： 当遇到合同诈骗时，您可前往实施诈骗行为之地或所在地公安机关报案。 请务必合法合规地履行其义务。 然而，若有人通过非法手段实施合同诈骗，这就可能触及刑事犯罪。 法律依据： 《刑法》第二百二十四条 1、虚构单位或冒用他人名义签订合同，骗取对方财物的行为。 2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保，诱骗对方当事人与其签订合同，从而骗取财物的行为。 3、没有实际履行能力也无履行意图，以先履行小额合同或部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的行为。 4、收受对方当事人给付的货物货款、预付款或者担保财产后逃匿的行为。 5、以其他方法骗取对方当事人财物的行为。其他方法是指除前述四种诈骗手法之外的其他利用合同骗取对方当事人财产的行为。 自然人犯罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 单位犯罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条之规定追究刑事责任。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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没签劳动合同但医社保在其他公司应该怎么办？社保对于我们公民来讲，起着比较重大的作用，因为他也是在维护着我们日常的生活中的基本权益，那么没签劳动合同但医社保在其他公司应该怎么办？根据相关的说法，这种情况会影响退休金的额度。那么具体的影响内容来看下面的文章。7.4k浏览 2024-05-21
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汽车保险不同险的不同责任1、车辆损失险：负责赔偿由于自然灾害或意外事故造成的保险车辆自身的损失。2、第三者责任险负责保险车辆在使用中发生意外事故造成他人的人身伤亡或财产的直接损毁的赔偿责任。3、全车盗抢险负责赔偿保险车辆因被盗窃、被抢劫、被抢夺造成车辆的全部损失，以及其间由于车辆损坏或车上零部件、附属设备丢失所造成的损失。7.6k浏览 2024-05-21
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-05-21
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