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土地征收如何赔偿[律师回复] 土地征收赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等补偿费用。土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区通过区片综合地价确定，地上附着物和青苗等补偿标准也由省级行政区制定，包括征收农用地以外的其他土地。并且征收土地要给予公平合理的补偿，保障被征地者原有生活水平不降低、长远生计有保障，征收农村村民住宅需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则。 为保障土地征收工作顺利进行和被征地者权益，可采取以下措施： 1.省级行政区应科学合理制定区片综合地价和补偿标准，确保补偿公平合理。 2.征收方严格按先补偿后搬迁原则操作，保障村民居住条件改善。 3.尊重村民意愿，提供多种补偿方式供其选择。律图黄南
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非法占用基本农田5亩恢复如何判[律师回复] 结论： 非法占用基本农田5亩并造成毁坏涉嫌非法占用农用地罪，会处五年以下有期徒刑或者拘役，单处或者并处罚金；案发后积极恢复被占农田，法院量刑会从轻考量。 法律解析： 根据刑法规定，违反土地管理法规，非法占用农用地并改变用途，数量较大且造成大量毁坏的，构成非法占用农用地罪。非法占用并毁坏基本农田五亩以上，就符合“数量较大”且“造成农用地大量毁坏”的标准。不过，如果在案发后能积极恢复被占用的基本农田，法院量刑时会酌情从轻。但具体量刑要综合恢复程度、是否造成其他损失、认罪态度等因素判定。如果遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。律图黄南
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侵占水田多少构成犯罪[律师回复] 法律分析： （1）非法占用农用地罪的数量标准为非法占用基本农田五亩以上，或者基本农田以外的耕地十亩以上，达到该数量即可能构成犯罪。 （2）水田属于耕地范畴，若违反土地管理法规，非法占用水田进行建房、挖沙、采石、采矿、取土等活动，改变土地原有用途且数量符合上述标准，将被追究刑事责任。 （3）造成耕地大量毁坏的情形包括：非法占用耕地从事建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或其他非农业建设，导致基本农田五亩以上或基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或严重污染。 提醒： 占用土地前需确认土地性质，避免非法占用基本农田或其他耕地进行非农业建设，若对自身行为是否违法存疑，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图海南州
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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