土地房产 法律问答
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已签但未生效的租房合同能否退[律师回复] （一）若合同约定生效条件或期限，未满足前可与对方协商解除合同，对方同意则无责解约；若协商不成强行解约，可能构成预期违约，要承担相应责任。 （二）若合同因一方过错未生效，有过错方需赔偿对方损失，如出租方隐瞒房屋重大瑕疵，承租方解约可要求赔偿。 （三）若双方均无过错致合同未生效，双方互不担责，可解除合同，已交付费用应返还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。律图海东
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