合同事务 法律问答
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合同中没有明确违约责任的会怎样处理[律师回复] （一）合同即便没写违约责任，效力也不受影响。双方可先尝试友好沟通，协商补充违约责任的具体内容，将责任承担方式清晰化。 （二）要是协商没有结果，受损害的一方能根据违约实际情况，要求违约方继续把合同履行下去，像按约定交付货物等。 （三）也可以要求违约方采取补救手段，比如对质量不达标的产品进行维修处理。若上述做法仍无法弥补损失，违约方要赔偿损失，赔偿金额要和因违约造成的损失相当，还得包括合同履行后能得到的利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图海西
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分期给付协议违约要承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是对分期给付协议违约的一种常见违约责任承担方式，能保障协议的完整履行，确保非违约方的预期利益得以实现。 采取补救措施针对的是给付存在瑕疵的状况，通过修正完善让给付符合协议要求，尽量降低违约对合同履行的影响。 （2）赔偿损失涵盖直接损失与可得利益损失，全面考虑了违约行为给对方带来的实际损失与潜在利益损失，让违约方为其行为付出应有的代价。 （3）协议约定的违约金具有事先确定性，但过高或过低时可调整，平衡双方利益。定金法则在收受或给付定金方违约时有明确规定，对双方履约起到一定约束作用。 提醒： 签订分期给付协议时，仔细约定违约责任条款；出现违约情况，及时保留证据，依实际情况选择合适途径解决。律图海东
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合同违约可得利益如何赔偿[律师回复] 法律分析： （1）可得利益是合同履行后可获得的利益，违约方赔偿该利益需满足可预见规则，意味着违约方在订立合同时应能预见到违约可能造成的损失，这限定了赔偿范围，避免无限扩大赔偿责任。 （2）减损规则要求非违约方有义务采取适当措施防止损失扩大，若未采取而导致损失扩大，不得就扩大部分要求赔偿，这促使非违约方积极减少损失。 （3）损益相抵规则是在计算可得利益赔偿额时，扣除非违约方因违约获得的利益，确保赔偿的公平性。 （4）计算可得利益赔偿有对比法、估算法、约定法等方法。对比法通过比照相同条件下的利益确定损失；估算法由法院依具体情况估算；约定法按合同约定赔偿。 提醒：在合同签订和履行中，各方应明确可预见范围，非违约方及时采取减损措施。不同计算方法适用于不同情况，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图海北
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什么情况可以要求退还定金并支付违约金[律师回复] 结论： 合同中既约定定金又约定违约金，对方违约时定金与违约金不能并用，只能择一主张；收受定金方根本违约，给付定金方可要求双倍返还定金，给付定金方违约则无权要求返还定金，非违约方应选有利方式主张自己的权利。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，在合同中同时存在定金和违约金条款的情况下，为避免当事人获得过度赔偿，定金和违约金不能同时适用。当收受定金方出现根本违约行为，导致合同目的无法实现时，按照定金罚则，给付定金方有权要求双倍返还定金；而若给付定金方自身违约致使合同目的不能达成，就丧失了要求返还定金的权利。非违约方此时需要根据实际情况，比如损失大小、定金与违约金数额等，权衡选择定金罚则或违约金条款来主张自己的权利，从而保障自己的合法权益、弥补损失。如果您在合同履行中遇到类似定金和违约金相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。律图海东
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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