债权债务 法律问答
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海北-张洁律师4分钟前解答了“债权债务”问题
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不动产善意第三人是否存在撤销权[律师回复] 不动产善意第三人通常不具有撤销权。在善意取得制度中，善意第三人基于对不动产登记簿的信赖，以合理价格受让不动产并完成登记后，便取得该不动产的所有权，原所有权人因此丧失权利，不能要求善意第三人返还。 撤销权通常是合同当事人在特定法定情形下才享有的，像重大误解、欺诈、胁迫等情况。而善意第三人受让不动产时，其交易行为一般不存在这些可撤销的情形。就算原所有权人与无权处分人之间的合同存在可撤销事由，也不影响善意第三人取得所有权，原所有权人只能向无权处分人请求赔偿损失。 为避免此类纠纷，交易双方应在交易前仔细核实不动产产权信息，确保交易的合法性和安全性。同时，相关部门要加强不动产登记管理，提高登记信息的准确性和透明度。律图海南州
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用哪种途径可以举证卡主存在过错[律师回复] （一）收集书证，合同、借条、交易记录、短信、邮件等书证，可直观呈现卡主违反约定的行为。 （二）获取证人证言，让知晓相关情况且具备作证能力的人提供证词，证人需出庭作证。 （三）采用视听资料，合法取得的录音、录像等可证明卡主过错。 （四）收集电子数据，网络聊天记录、电子支付记录等能反映卡主网络行为。 （五）申请鉴定，涉及专业问题时，对卡主操作是否违规进行技术鉴定，鉴定意见为过错认定提供科学依据。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。律图海西
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律师说法·债权债务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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