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离婚后出售房屋是否要做析产[律师回复] 1、离婚之后卖房子要不要做析产，得看房子的产权归谁。 要是房子属于夫妻共同财产，离婚后卖这房子一般就得做析产。在夫妻结婚过日子的时候，房子登记一般是夫妻两人一起拥有的。离婚之后，就得弄清楚双方对房子各有多少产权。析产其实就是通过法律手段把房子的产权分开，确定双方各自的产权。做完析产，才能明确谁有权利卖这房子，这样可以避免以后出现产权方面的麻烦。打个比方，要是没做析产就把房子卖了，可能会因为另一方对房子产权有意见，导致买卖没法顺利完成，甚至惹上官司。 2、要是房子是夫妻一方的个人财产，离婚后卖的时候就不用做析产。按照《中华人民共和国民法典》的规定，像一方婚前买的房子等属于夫妻一方个人财产，这个人自己就有权利处理房子，卖的时候按照正常的房屋买卖程序来就行。 离婚后打算卖房子，得先搞清楚房子的产权到底归谁。如果是共同财产，就做析产，这样能保证卖房的事儿合法合规。律图玉树
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婚前的存款能不能算成共同财产[律师回复] 1、一般来讲，婚前存的钱不算夫妻一起拥有的财产，而是夫妻中某一方自己的财产。按照《中华人民共和国民法典》的规定，一个人在结婚前就有的财产属于个人财产，不会因为结婚时间变长就变成夫妻共同财产了。 2、但有些特殊情况得留意。要是夫妻两人用书面的方式约定，某一方的婚前存款算作夫妻共同财产，那么从约定生效那一刻起，这笔钱就成了夫妻共同拥有的。还有，在夫妻关系存续期间，如果婚前的存款和夫妻婚后一起挣的钱混到一块儿了，像把婚前存的钱和婚后的收入都存在同一个银行账户里，都分不清楚了，那在离婚分割财产的时候，判断起来就复杂了。法院会根据实际情况来确定这笔钱算不算共同财产。 3、总体来说，通常婚前存款是个人财产，不过也能通过约定或者因为财产混同变成共同财产。要是夫妻双方对婚前财产有别的想法，或者担心财产混同出问题，最好签个婚前或者婚内财产协议，把财产归谁写清楚，这样以后就不容易闹财产纠纷。律图法律顾问...
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当民事案件财产转移后该如何做[律师回复] 民事案件出现财产转移，有这些应对措施。 要是在诉讼前察觉对方有转移财产的迹象，能向法院申请诉前财产保全。申请人得提供担保，法院受理申请后会裁定是否保全。裁定保全的话，会马上执行，查封、扣押、冻结对方相关财产，避免财产被转移。 诉讼过程中发现财产转移，可申请诉讼财产保全。法院会依据具体情况决定是否采取保全措施，保障将来判决能顺利执行。 财产已经被转移的，要通过调查取证证明转移行为。比如查询银行流水、房产交易记录等，确定财产转移的时间、方式和去向。若能证明对方恶意转移财产，按照《中华人民共和国民法典》，分割财产时，可对恶意转移方少分或不分。 财产转移涉及第三人时，要判断第三人是否为善意取得。第三人善意、支付合理对价且完成物权变动手续，一般难追回财产，但可要求转移方赔偿损失；第三人非善意，可要求其返还财产。 另外，能追究转移方妨碍民事诉讼的责任，法院会根据情节轻重对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。本地专业咨询...
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夫妻一方瞒着卖房，另一方该怎么办[律师回复] 在婚姻生活中，可能会遇到夫妻一方背着另一方把房子卖了的情况，另一方可以根据不同情形采取对应办法。 要是这房子属于夫妻共同财产，一方私自在外面把房子卖了，另一方有权到法院去，请求判定这个房屋买卖合同是无效的。不过要是买房的第三人符合善意取得的条件，那这合同就合法有效，房子也追不回来了。啥是善意取得呢？就是第三人买房子的时候不知道这是夫妻共同财产，是好心买的；而且买房给的钱是合理价格；最后房子还已经完成了产权过户登记手续。 要是构成善意取得，房子追不回来，不过另一方在离婚的时候，可以要求那个擅自卖房的一方赔偿损失。法律是支持这种赔偿诉求的，毕竟夫妻一方偷偷卖共同的房子，给另一方造成了损失。 如果不构成善意取得，另一方可以到法院起诉，让法院确认房屋买卖合同无效，让买房的第三人把房子还回来，并且把房屋产权恢复到原来的登记状态。 当发现一方偷偷卖房子后，另一方得赶紧收集证据，像房屋产权证明、购房合同、买卖房子的交易记录、双方关于房子的沟通信息等。这些证据在后续维权的时候很关键，能帮自己证明自己的想法是合理合法的，对维权有很大帮助。本地优选咨询...
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欠债不还且离婚财产不分该怎么办[律师回复] 生活中碰到欠债不还，同时离婚时财产又没好好分割的状况，下面这些办法能帮你应对。 要是债务属于个人债务，债主在债务人赖账不还时，能拿着借条、合同等债务凭证去法院起诉。法院判了之后，要是债务人还是不还钱，债主就可以向法院申请强制执行，把债务人名下的房子、车子等合法财产用来抵债。要是债务人耍心眼，通过离婚把财产都给了配偶，想以此躲债，债主就得留个心眼，收集像转账记录、聊天记录这类能证明债务人转移财产影响自己债权实现的证据，然后去法院起诉，让法院撤销他们的财产分割行为，接着执行这些财产。 而如果是夫妻共同债务，就算两口子离了婚，也得一起还钱。债主可以把离婚的双方都告上法庭，要求他们一起把钱还上。 要是离婚的时候财产分割得不合理，觉得自己吃了亏的一方，得赶紧收集证据。比如发现对方偷偷藏钱、转移房产、低价变卖家里值钱东西等行为的证据，然后去法院起诉，要求重新分割夫妻共同财产。法院会根据实际情况，多照顾孩子、女方还有没犯错的一方。 法律建议就是，不管是债务纠纷还是财产分割问题，证据都很重要，平时要注意保留好相关证据。一旦发现问题，及时通过法律途径解决，维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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