房产纠纷 法律问答
83.7
万
解答量
1340
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
强制执行的房子一直没卖应该怎么办[律师回复] 1.强制执行的房子未成功拍卖，可根据不同情况采取对应措施。若第一次拍卖流拍，可在六十日内进行二次拍卖，同时可酌情降低保留价，降幅不超上次保留价的百分之二十。 2.若第二次拍卖还是流拍，可在六十日内进行第三次拍卖。 3.若三次拍卖均流拍，且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受以物抵债，法院应于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告进行变卖。 4.若变卖仍无人买受，且申请执行人等不接受以物抵债，法院会解除查封、扣押，将房屋退还被执行人，但可对房屋采取其他执行措施。 建议申请执行人密切关注拍卖情况，根据房屋实际价值和市场状况，合理考虑是否接受以物抵债；法院应严格按照时间节点推进拍卖和变卖程序，确保执行过程的公平与高效。律图海西
5解答 3.3w浏览 -
房产纠纷怎么自己打官司[律师回复] 法律分析： （1）明确诉讼请求是打官司的起点，只有目标清晰，后面行动才有方向。确定诉求时要结合实际情况，不能模糊或不切实际。 （2）证据是胜诉的关键。各类证据都有其作用，购房合同能确定买卖关系，付款凭证证明资金流向，聊天记录反映沟通情况等。要保证证据真实、合法且与案件紧密相关。 （3）起诉状是向法院表达诉求的重要文件，原被告信息务必准确，诉讼请求要精炼，事实与理由需逻辑清晰。 （4）向有管辖权的法院立案，这决定案件能否顺利受理。开庭时要充分展示证据，合理辩论，遵守法庭秩序能保证庭审正常进行。熟悉房产法律法规，能让诉求有坚实法律基础。 提醒： 自行打房产纠纷官司要严谨对待各环节，注意证据合法性及起诉状规范性。若遇复杂情况，建议咨询专业律师分析。律图海西
5解答 3.7w浏览
-
直接给现金还可要回吗[律师回复] 结论： 现金给付后能否要回需依具体情形，结合事实和证据判断。 法律解析： 若是基于借贷关系直接现金还款，且有证据证明是还款性质，这属于履行债务，通常不能要回。而若是赠与，在财产权利转移前，一般可撤销，不过具有社会公益、道德义务性质或经过公证的赠与除外；转移后，通常也不能要回，除非受赠人出现法定情形，赠与人可在一年内行使撤销权。要是基于错误认识等法定可撤销情形给付现金，可尝试通过法律途径要回。法律情况较为复杂，每个案件都有其独特之处。如果对现金给付能否要回存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便依据具体情况获得准确的法律建议和解决方案。律图海西
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****6892
186****1813
181****9030
