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二手房交易卖方违约了要怎么处理[律师回复] 在二手房交易里，要是卖方违约了，买方有不少办法可以维护自己的权益。 第一步，先看看合同是怎么规定的。一般合同里会清楚写明违约责任，比如违约金给多少，或者怎么计算。要是卖方违约，买方就有权利按合同要求卖方支付违约金。 要是卖方不愿意付违约金，买方可以试着和他协商。跟卖方说说违约这事儿，要求他承担责任，要么接着把合同履行完，要么赔偿损失。协商的时候，注意保留好证据，像聊天记录、通话录音这些可别丢了。 要是协商没用，买方可以选择仲裁或者去法院起诉。要是合同里有有效的仲裁条款，那就得向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有这个条款，那就可以去房屋所在地的人民法院起诉。 在仲裁或者诉讼的时候，如果卖方的违约行为让合同的目的没办法达成，像把房子又卖给别人了，那买方可以要求解除合同，让卖方把之前自己付的购房款和利息还回来，还得赔偿因为违约造成的损失，像房子的差价损失。要是买方还想让合同继续履行，也能要求卖方接着履行合同义务，配合办理房屋过户这些手续。平台精选咨询...
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二手房交易一方违约，中介是否担责[律师回复] 二手房交易中一方违约，中介是否担责要具体情况具体分析。 要是中介尽到了如实报告义务，把房屋真实状况、交易流程等重要信息准确告知买卖双方，没故意隐瞒或提供虚假情况，一般不用对一方违约担责。法律规定，中介促成合同成立，报酬由合同当事人约定，交易一方违约是其自身违反合同约定，不是中介的错。 如果中介有过错，就得担责。比如故意隐瞒房屋质量问题、抵押情况等重要事实，让一方基于错误信息签合同并违约；或者提供虚假信息诱使当事人签合同，这种情况下，中介要承担相应赔偿责任。 另外，若中介没按合同约定履行义务，像没协助办理相关手续，影响交易正常进行导致一方违约，也可能要承担违约责任。 总之，判断中介是否担责，关键看其是否尽到应尽义务，以及有无过错。遇到这种情况，当事人可先和中介协商，协商不成可收集证据，通过法律途径解决。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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刑事自诉撤诉了还会不会被判刑刑事自诉撤诉后通常不会被判刑。因为刑事自诉案件中，自诉人有决定是否继续诉讼的权利，一旦撤诉，诉讼程序一般就会终止。不过，如果存在证据表明被告人的行为已构成犯罪且需要追究刑事责任，司法机关也可能依职权启动公诉程序，仍有被判刑的可能。1.6k浏览
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协议离婚完成后还能不能起诉重婚罪协议离婚后也能起诉重婚罪。重婚罪属于刑事犯罪，指有配偶者重婚或明知对方有配偶仍与之结婚。协议离婚仅解除婚姻关系，不影响对重婚行为刑事责任的追究。刑事案件追诉期限从犯罪日起算，若犯罪行为持续则从终了日起算。若重婚行为持续且未过五年追诉时效，当事人可自诉维权。1.2k浏览
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多次重婚犯罪会被怎样判刑多次重婚犯罪会受到法律制裁。依据《中华人民共和国刑法》，重婚罪处二年以下有期徒刑或者拘役。多次重婚犯罪属于情节较为恶劣的情况，虽法律未明确多次重婚的具体量刑标准，但司法实践中，法院会综合考量，可能会在法定刑幅度内从重处罚。1.4k浏览
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