婚姻家庭 法律问答
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平罗县-雍梅律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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父亲协议离婚继承房产如何分[律师回复] 1.父亲协议离婚后房产继承分割分两种情况处理。若房产为父亲个人财产，去世后有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配，不过对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应给予照顾。 2.若房产是父母婚姻存续期间所得，协议离婚却未分割，先将房产一半分给母亲，另一半作为父亲遗产，按遗嘱或法定继承方式分割。 解决措施与建议： 第一，订立合法有效的遗嘱，明确房产分配，避免后续纠纷。 第二，离婚时及时对房产等财产进行明确分割，签订详细协议并留存证据。 第三，继承人应了解自身权益，在分配遗产时，若有符合照顾条件的继承人，其他继承人应给予理解和支持。平台精选咨询...
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父母离婚后孩子有没有继承遗产的权利[律师回复] 父母离婚不影响孩子继承遗产的权利。父母与子女的关系不会因离婚消除，离婚后孩子仍是双方子女，依法享有法定继承权。 1.法定继承情况下，子女作为第一顺序继承人，若父母一方去世且未立遗嘱，子女可与被继承人的配偶、父母共同继承遗产并按法定份额分配。比如夫妻离婚后，一方离世未留遗嘱，其孩子可参与遗产分配。 2.若父母立有合法有效遗嘱，则优先按遗嘱处理遗产，子女可能因遗嘱内容无法继承，但法定继承权本身不受父母离婚影响。 建议父母在处理财产时，若有特殊安排可提前订立合法遗嘱并做好说明，避免日后纠纷；孩子也应了解自身法定权利，必要时通过法律途径维护权益。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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