建设工程纠纷 法律问答
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平罗县-雍梅律师3分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程款结算完毕是否为专属管辖[律师回复] 在建设工程这个领域，涉及到的纠纷管辖规则很多人可能不太清楚。建设工程施工合同要是出现纠纷，在法律上是按照不动产纠纷来确定专属管辖的。啥叫专属管辖呢，简单说就是只能由特定的法院来管。而工程款结算纠纷，也属于建设工程施工合同纠纷的一种，所以也得适用专属管辖。 按照法律规定，因为不动产纠纷去法院打官司，得由不动产所在地的法院来管。这里的不动产纠纷，就包括建设工程施工合同纠纷。为啥这么规定呢？这是因为建设工程施工合同很特殊，它和不动产的建设、施工紧密相连。工程款结算纠纷在建设工程施工合同履行过程中很常见，说到底都是围绕着建设工程产生的。 就算工程款已经结算完了，要是之后因为这个结算有了争议，比如对结算金额、结算方式不满意，闹到法院去，还是得按照不动产纠纷专属管辖，由建设工程所在地的法院来处理。这么做好处可不少，法院能方便地去实地查看工程情况、收集证据，当事人参加诉讼也更方便，能保证诉讼顺利进行，让裁判结果能有效执行。 给大家提个实用的法律建议，如果遇到建设工程施工合同纠纷或者工程款结算纠纷，别盲目去法院起诉，先确定建设工程所在地，去当地法院咨询一下具体的管辖规定和诉讼流程，这样能避免走弯路，让自己的权益得到更好保障。律图平台咨询...
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招标时未按要求交履约保证金怎样处理[律师回复] 投标方参加招标活动，如果没按规定交履约保证金，招标人该怎么处理？下面为你详细解答。 要是投标方在投标截止前就说不提交履约保证金，那这投标会被判定无效，不会进入评标环节。如果中标后拒绝提交，招标人能取消其中标资格，没收其投标保证金，用来弥补重新招标等可能产生的损失。招标人还能书面通知中标人，因为没交履约保证金而取消中标，并且保留追究其违约责任的权利。 《中华人民共和国招标投标法实施条例》明确，如果中标人不按招标文件要求交履约保证金，就取消其中标资格，投标保证金也不退。之后，招标人可根据实际情况，从排名其后的中标候选人里依次确定新中标人，也能重新招标。 要是没交履约保证金给招标人造成的损失，超过了投标保证金数额，中标人要对超出部分进行赔偿；没交投标保证金的，中标人要赔偿招标人全部损失。如果中标人有异议，双方先协商解决；协商不成，招标人可通过仲裁或诉讼维护自身权益。律图法律顾问...
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工程款连带责任该以什么方式承担[律师回复] 在工程款问题上，连带责任承担方式有三种情况。第一种是约定承担，也就是在签合同的时候，大家就把每个责任人要承担的责任份额、先后顺序以及时间限制等都写得清清楚楚。这么做的好处是，债主可以按照合同规定，找某个责任人或者所有责任人要钱。而那些按照约定承担了责任的人，也能依据合同向其他责任人追讨自己多付的部分。 第二种是法定承担。要是大家在合同里没约定责任承担方式，那就得按照法律法规的规定来。就像在建设工程里，如果发包人把工程包给了没有相应资质的承包人，最后导致工程款没给够，那发包人可能就得和承包人一起，对实际干活的人承担连带责任。承担了法定连带责任的人，之后可以根据法律规定，向其他责任人追讨。 第三种是根据过错承担。这种情况下，法院会看看每个责任人在导致工程款债务产生的过程中，谁的过错大，谁的过错小，然后确定各自要承担的责任比例。要是有责任人是故意的，或者有重大过失，那他可能就得担大头。 在实际承担责任时，如果有责任人多承担了份额，他有权向其他责任人要回多付的部分。所以，债主可以找任何一个连带责任的人，让他承担全部或者部分工程款债务。承担了责任的人，之后可以通过内部追讨的办法，让各方的责任更公平。 法律建议：在签订工程合同时，一定要明确各方的责任承担方式，避免日后产生纠纷。如果遇到纠纷，要及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。律图法律顾问...
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当公司转包给个人，工伤责任归谁[律师回复] 公司把业务转包给个人时，一旦发生工伤，责任归属可不是一笔糊涂账，得按照《民法典》和《工伤保险条例》等法律规定来判定。 要是转包的个人没有用工主体资格，那具备资格的公司就得扛起工伤保险的责任。虽说劳动者和公司没有直接的劳动关系，但法律为了保障劳动者的权益，就规定由公司来担这个责。就像建筑施工企业把工程转包给没资质的包工头，包工头找来干活的人受伤了，企业就得负责工伤保险这一块。这是因为法律要保证劳动者在受伤后能得到应有的保障。 要是个人有了用工主体资格，那他就相当于用人单位，得对工伤赔偿负责。这时候劳动者和这个个人有了劳动关系，按照工伤保险的规定，个人得给劳动者交工伤保险费。要是出了工伤，就得由他去申报工伤，并且进行相应赔偿。 对于公司来说，在把业务转包给个人之前，一定要好好审查这个人有没有用工主体资格，不然出了事，自己可能就得承担责任。而劳动者要是在工作中受了伤，得赶紧收集能证明劳动关系和工伤事实的证据，比如劳动合同、工作证、医院诊断证明等。有了这些证据，在维护自己权益的时候才能更有底气。本地专业咨询...
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开标后一家废标，剩下两家可不可以继续[律师回复] 开标后有一家废标，剩下两家能不能继续招标活动，得看具体情况。 在政府采购项目里，按照《政府采购法》和相关规定，如果符合专业条件、对招标文件实质性响应的供应商不到三家，就得废标。要是剩下的两家供应商都符合专业条件，也对招标文件作出了实质响应，采购方可以根据项目实际情况，在向相关政府采购监督管理部门报批后，选择接着开标评标，或者重新招标。 在工程建设这类其他招标项目中，依据《招标投标法》及其实施条例，要是评标时有效投标人不少于三个，能保证竞争，就可以继续后续的开标评标工作。可要是只剩下两家，很难形成有效竞争，招标可能就缺乏充分的竞争性，这种情况下，招标人一般要重新招标。 所以，剩下两家能不能继续招标，关键在于是否满足项目的竞争性要求，是否符合相关法律法规和招标文件的规定。要是有必要，还得经过有关部门批准才行。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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