房产纠纷 法律问答
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吴忠-张威律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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法院拍卖房子会给房主租金吗[律师回复] 法院拍卖房子，在某些情况下会给房主租金。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，要是被执行人只有一套房，并且这是维持生活必需的住房，法院执行拍卖时，得保障被执行人及其扶养家属的基本居住权益。 实际操作里，法院会根据具体情况，给被执行人提供临时住房，或者给予租金补助。一般是参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款里扣除五到八年租金，保障被执行人一段时间的居住需求。 但有几种情况，法院可能就不会另外给租金了。一是被执行人名下有其他能维持生活必需的住房；二是执行依据生效后，被执行人为躲债转让了名下其他房屋；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其扶养家属提供了居住房屋，或者同意从房屋变价款里扣除五到八年租金。大家遇到这类情况，要多留意这些规定。平台优选咨询...
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单位的承租房能改承租人吗[律师回复] 想把单位承租房的承租人变更成自己，能实现吗？这得看具体情况。 要是单位有相关规定，并且是允许承租人变更的，那在满足一些条件下就能办理。比如承租人得长期在这房子里住，户口也在这儿；其他符合条件的家庭成员得书面同意变更；还得和原承租人一起住够一定年限。满足这些条件后，还得经过单位审核批准才行。 但要是不符合单位规定的条件，或者单位明确禁止变更，那就办不了。而且，就算能变更，也得按单位设定的程序来。一般要先提交申请，再准备好相关证明等材料。 所以，如果有变更单位承租房承租人的需求，一定要先了解清楚单位的具体规定和要求，把材料备齐，然后按程序办理。要是在这过程中有不明白的地方，可以进一步咨询专业人士。律图专业咨询...
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执行期间成年子女名下房产会被处理么[律师回复] 咱们来说说执行期间成年子女名下房产的处理问题。一般情况下，执行期间成年子女名下的房产不会被处理。按照物权法定原则，房产登记在成年子女名下，通常就会被看作是子女的个人财产，法院不会因为父母的债务去执行这套房产。 不过呢，也有特殊情况。要是债权人能够证明这套房产是债务人出于逃避债务的目的，恶意转移到子女名下的，那么法院可以根据债权人的申请，撤销这个转移行为，然后就可以执行这套房产了。另外，如果有证据显示购房款实际上是由债务人支付的，而且子女本身并没有经济能力去购买这套房子，那么这套房产就有可能被认定为家庭共有财产或者代持财产，这种情况下，法院也可能会对其进行执行。 所以啊，要是遇到这类问题，债权人要是觉得有上述特殊情况，就得积极收集相关证据，向法院提出申请。而债务人也别想着通过恶意转移财产来逃避债务，这种行为是可能被法院撤销的。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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民事判决书可以告刑事吗民事判决书是对民事纠纷作出的裁判，本身不能用于告刑事。若在民事案件审理中发现涉及刑事犯罪，法院会将犯罪线索移送公安机关或检察机关，由其立案侦查、审查起诉，走刑事诉讼程序，而非直接依据民事判决书进行刑事控告。1.1k浏览
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刑事附带民事诉讼可主张哪些赔偿范围刑事附带民事诉讼中，赔偿范围包括因人身权利受到犯罪侵犯或财物被犯罪分子毁坏而遭受的物质损失。具体涵盖医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用，误工费，残疾生活辅助器具费，丧葬费等，但不包括精神损失赔偿。1.6k浏览
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盗窃案可进行刑事附带民事诉讼吗一般而言，盗窃案不能提起刑事附带民事诉讼。依据相关司法解释，被告人非法占有、处置被害人财产，应依法追缴或责令退赔，其情况可作量刑情节。经追缴或退赔仍有损失，被害人可向法院民事审判庭另行起诉，法院可受理。即盗窃案被盗财物通过追缴或退赔返还，若还有损失，被害人才可另行民事诉讼。1.3k浏览
白金玉律师
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