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淮南购房定金给退吗
[律师回复] 通常而言,预付款是不可退还的,然而若符合以下几个特定条件,则可进行退还:首先,若签订的合约条款得到严格执行,预付款便应充抵购房款,或者立刻予以全额返还;其次,如因实际状况的特殊性使得原计划的签署行为无法实施或达成有关协议与补充协议条款方面的共识,此种情况下,预付款亦可予以退还;最后,若卖方由于自身原因单方面违反了合同约定,导致交易无法继续进行,此时预付款可被退还并加倍赔偿。
宁夏法务
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公积金贷款提前结清流程是怎样的
[律师回复] 关于全额还本付息法的具体操作步骤如下: (1)借款人可以拨打当地住房公积金管理中心的服务热线,了解当前本人尚未结清的欠款金额,随后即可根据系统指引完成提前还款金额的预约; (2)预提还款的主体必须先行提出书面申请,认真填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,且需要在表格上加盖公章并按照要求提供相关资料; (3)该业务需经受托银行进行审核批准; (4)待受托银行审核通过之后,再由当地住房公积金管理中心查验核实; (5)确认所有手续完备后,可前往对应银行办理还款事宜; (6)最后,将已还清的表格送回当地住房公积金管理中心予以存档备案。 同时,对于选择只还部分贷款本金的客户群体,其操作步骤与上述类似,但仅涉及到此前未还部分的款项: (1)借款人同样可以拨打当地住房公积金管理中心的服务热线,根据语音提示准确录入预计提前还款的数额,完成还款时间的预约; (2)还款人需申请提前还款,内容包括填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,在表格上签字盖章,并且按照规定提供必要的资料文件; (3)明确提前还款还贷金额以及提前还贷的具体日期; (4)受委托银行再度审查批准; (5)当地住房公积金管理中心从专业角度出发,对上述资产状况进行审批; (6)在办理完对应银行的还款事项后,借款人仍须向当地住房公积金管理中心提交还款凭证; (7)最后,将上述表格送往当地住房公积金管理中心归档保存。
宁夏法务
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文登法院房产纠纷怎么处理
[律师回复] 关于房产纠纷的化解途径,可采用协商、和解、仲裁以及诉讼等多种方式。在大多数情况下,当事人应首先尝试自行协商解决纷争,如果无法达成一致,则可以依据争议房产的具体事宜提交给特定机构作出仲裁裁决。若仲裁未能解决所有问题,当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼以寻求法律救济。
宁夏法务
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延期交房实际损失怎么举证
[律师回复] 关于逾期交付房屋所造成的实际损害之证明,此项任务可委派给遭受损失者负责采集。具体而言,需通过搜集诸如因逾期交付而导致经济损失的书面资料、实物证据等等,以证实这一事实。广义上讲,证据是指能够确立事件真相或具体事项的任何事物。然而在中国的民事诉讼法律框架下,只要具备证明案件事实的能力,便可被视为有效的证据。在众多可用作证据的素材中,包括了书证、物证、视听资料等多种形式,其中电话录音亦可作为视听资料的一部分,并可作为证据加以采纳。
宁夏法务
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租房合同中的违约金需要缴税吗
[律师回复] 在此过程中,承租人向出租人支付的违约赔偿金并不作为纳税项目进行处理。这是因为根据《营业税法》的相关规定,此类赔偿金被视为应包含在营业总额内的“价外费用”; 然而,根据《房地产税法》的规定,房屋租赁收益中并不包括此类赔偿金。因此,出租人无需为获得承租人的违约赔偿金缴纳任何类型的税收(如房地产税)。
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借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-09-22
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住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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购房补贴2024年规定的标准是多少
一般只有自己在国家行政单位或者事业单位上班的话才有可能申请到购房补贴的,且申请购房补贴也是有一定的条件限制的,主要都是针对那些还没有住房的或者住房面积没有达到当地政府规定的标准。如果自己满足于购房补贴的规定的条件,肯定也会关注购房补贴规定的标准是多少?但在这里可以告诉大家,每个不同地区的购房补贴标准都不一样。
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2024-09-22
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