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物业费欠三年以上起诉是否是无效的
[律师回复] 法律分析: (1)诉讼时效虽通常为三年,但物业费欠三年以上起诉并非当然无效,法院会受理此类起诉。 (2)当业主以诉讼时效已过抗辩时,若物业公司不能证明三年内有催缴等引起诉讼时效中断的情形,业主对超过三年部分的物业费可不支付。 (3)若物业公司能拿出书面催缴通知、上门催缴记录等证据证明存在诉讼时效中断情况,诉讼时效将重新计算,业主需支付全部欠费。 提醒: 业主需留意物业公司催缴情况,避免因诉讼时效问题产生不必要纠纷;而物业公司应做好催缴记录,保障自身权益。若情况复杂,建议咨询专业分析。
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营业房需要缴纳物业费吗,补充:租户,租赁合同有相关条款
[律师回复] 如果租赁合同有相关条款,租户一般应按约定缴纳营业房物业费。这是基于合同的约定,双方应遵守。若有争议,可协商解决,协商不成可通过法律途径处理。
吴亮律师
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你好,买了二手房,没过大税期可以写个合同,过了大税期再过户吗?
[律师回复] 可以这样操作,但合同要写清楚相关事宜,明确双方权利义务及违约责任等,以保障双方权益。同时要注意风险,确保能顺利过户。
吴亮律师
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欠物业费不超5000法院受理吗
[律师回复] 法律分析: (1)民事诉讼受理不以标的金额论。无论金额大小,关键看是否符合法定起诉条件。这一规定保障了各类民事纠纷都有进入司法程序解决的可能。 (2)起诉的四个条件缺一不可。原告与案件的直接利害关系确保了诉讼主体的正当性;明确被告使法院知道该向谁追究责任;具体的诉求和事实理由为法院审理提供清晰方向;属于法院受理范围和受诉法院管辖则确定了案件的管辖权归属。 (3)就物业公司起诉欠费不超5000元业主的情况而言,只要符合上述起诉条件,法院就会受理。这体现了法律平等对待不同标的额案件,保障各方合法权益。 提醒: 进行民事诉讼要确保满足起诉条件,准备好相应材料。若对具体案件情况有疑问,建议咨询专业法律人士 。
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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