土地房产 法律问答
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包租房子租房流程是怎样的[律师回复] 解析： 首要步骤是明确自身的租房诉求，包括理想地理位置、合适的居住空间以及预期的租金范围等。随后，可着手搜寻符合条件的房源，途径如通过值得信赖的房产中介机构、各类网络平台或者有针对性地直接联络屋主本人以获取更多信息。在此之后，务必进行现场观察，对房屋内部设施和状态进行详尽检查，以保证其保持良好的使用状况。若您对初见的房屋心仪不已，则请立即与房屋所有者或代理人就具体租金、租赁期限、押金数及物业管理费用等关键条款展开深入磋商，并最终签署正式的租赁协议。在签署合同时，务必要认真研读每一项条款，确保自身权益得到充分保护。 最后，按照约定支付相关费用，并完成房屋钥匙等物品的交接手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。宁夏法务
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民法典的房产租赁合同里的责任是如何规定的[律师回复] 解析： 《中华人民共和国民法典》明确规定，在租赁合同关系中，出租方的首要职责是根据达成的共识将租赁物交予承租方，同时在租赁期限内确保租赁物能够满足双方所定义的合法用途。而对于承租方来说，其应履行的主要任务则包括根据达成的共识合理利用租赁物，并按时按量地向出租方支付租金。若租赁物在使用过程中出现了损坏或故障等问题，通常情况下，除非双方在签订合同时另行约定，否则维修责任应由出租方承担。 然而，若由于承租方自身的过失导致租赁物出现损坏或故障，那么出租方有权免除维修责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。宁夏法务
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