土地房产 法律问答
133.2
万
解答量
1835
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
法院拍卖房子会给房主租金吗[律师回复] 法院拍卖房子，在某些情况下会给房主租金。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，要是被执行人只有一套房，并且这是维持生活必需的住房，法院执行拍卖时，得保障被执行人及其扶养家属的基本居住权益。 实际操作里，法院会根据具体情况，给被执行人提供临时住房，或者给予租金补助。一般是参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款里扣除五到八年租金，保障被执行人一段时间的居住需求。 但有几种情况，法院可能就不会另外给租金了。一是被执行人名下有其他能维持生活必需的住房；二是执行依据生效后，被执行人为躲债转让了名下其他房屋；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其扶养家属提供了居住房屋，或者同意从房屋变价款里扣除五到八年租金。大家遇到这类情况，要多留意这些规定。平台优选咨询...
5解答 3.6w浏览 -
单位的承租房能改承租人吗[律师回复] 想把单位承租房的承租人变更成自己，能实现吗？这得看具体情况。 要是单位有相关规定，并且是允许承租人变更的，那在满足一些条件下就能办理。比如承租人得长期在这房子里住，户口也在这儿；其他符合条件的家庭成员得书面同意变更；还得和原承租人一起住够一定年限。满足这些条件后，还得经过单位审核批准才行。 但要是不符合单位规定的条件，或者单位明确禁止变更，那就办不了。而且，就算能变更，也得按单位设定的程序来。一般要先提交申请，再准备好相关证明等材料。 所以，如果有变更单位承租房承租人的需求，一定要先了解清楚单位的具体规定和要求，把材料备齐，然后按程序办理。要是在这过程中有不明白的地方，可以进一步咨询专业人士。律图专业咨询...
5解答 3.3w浏览
-
计算租房合同定金金额该采用什么办法[律师回复] 在租房这件事上，定金金额的设定是有法律规定的。咱们得清楚，租房合同里的定金数额是由双方当事人自己商量决定的，但有个上限不能突破，那就是主合同标的额的百分之二十。超过这个比例的部分，就不能算作定金了。 要算出定金上限，第一步得先确定主合同标的额，其实就是整个租房期间要交的租金总数。拿这个总数乘以百分之二十，得出的结果就是定金能给的最高金额。 如果双方约定的定金数额在这个上限以内，那就按照约定的金额来。可要是超过了上限，超过的那部分就不能当成定金，而是可以当作预付款。 举个例子，假如租一年房子，租金一共是 6 万元，按照规定，定金上限就是 6 万乘以 20%，也就是 1.2 万元。要是双方约定交 1.5 万元定金，其中 1.2 万元是定金，剩下的 0.3 万元就只能算预付款了。 给大家提个实用的法律建议，在签租房合同交定金之前，一定要算清楚定金上限。这样能避免交多了钱，还能保障自己的权益。要是不小心交了超过上限的定金，也别慌，多交的部分可以当作预付款，之后可以用来抵扣租金。在交易中保持谨慎，才能避免不必要的麻烦。平台专业咨询...
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****9950
139****7985
181****3663
