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承租房买下后的产权怎么分配
[律师回复] 买了这个房子,以后这个房子就是你的,他们就是你的人。这个意思就是说,你可以随意使用这个房子,想怎么用就怎么用,想租给谁就租给谁,想卖掉也没人会拦着你~不过还有些特殊情况,比如说你们俩是夫妻,一起出钱买了个房子,但是你们俩又商量好了每个人拥有多少份儿;又或者这个房子里还有其他人住着,之前大家已经说好每个人分享几分之几的所有权。那这种情况的话,就得按照你们之前商量好的来分。
宁夏法务
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租房合同中的违约金需要缴税吗
[律师回复] 在此过程中,承租人向出租人支付的违约赔偿金并不作为纳税项目进行处理。这是因为根据《营业税法》的相关规定,此类赔偿金被视为应包含在营业总额内的“价外费用”; 然而,根据《房地产税法》的规定,房屋租赁收益中并不包括此类赔偿金。因此,出租人无需为获得承租人的违约赔偿金缴纳任何类型的税收(如房地产税)。
宁夏法务
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你好!租赁合同,乙方可不可以毁约
[律师回复] 具体根据租赁合同中有无相关的条款
宁夏灜智律师...
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房屋提前退租违约金怎么算
[律师回复] 首先需查阅合约约定内容。在双方签署合同时,往往会约定一些关于违约行为的处理办法。倘若租户选择提前退租,便构成了违约之举。此时需要查阅合同约定,若合同明确规定,则应按照合同所载明条款进行相应处置;反之,双方可经由友好协商以妥善解决违约金问题。 其次,通常情况下等于一个月的租金。在租房过程中,为确保房屋得到充分保护与合理使用,双方通常会缴纳一定数额的押金。 然而在租赁合同中,一般皆设有押金条款。此项押金额度即为一个月的租金,也就是意指,如出现提前终止租赁的情况,即视为违约情形,其支付的押金将不予退还。这正是《中华人民共和国民法典》中的相关规定。 此外,若是房东索求的违约金过高,双方亦可通过友好协商加以解决。 根据我国现行法律法规,违约金总额不得高于合同总值的百分之三十。
宁夏法务
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个人出租房屋盈利5300交多少钱的税
[律师回复] 你好,可以下载个人所得税app
宁夏灜智律师...
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律师说法·房产纠纷
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-09-26
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深圳住房公积金提取额度是多少
职工本人及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。职工通过住房公积金网点柜台提取的,每年申请提取不超过两次。
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2024-09-26
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房产过户贷款流程以及二手房过户流程有哪些
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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2024-09-26
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