房产纠纷 法律问答
71.1
万
解答量
1214
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
3月份买房的时候我送家具，直到现在都送不来，一个月推一个月的，怎么办[律师回复] 首先，查看购买房屋时关于送家具的合同条款。明确合同里对家具品牌、型号、交付时间、违约责任等是如何规定的。如果合同中有明确的交付时间和违约责任，而卖方未履行，这就属于违约行为。接着，可以尝试与卖方进行沟通协商。可以通过电话、短信或者面对面的方式，要求对方按照合同约定尽快交付家具，并明确告知对方如果继续拖延，你将采取进一步措施。在沟通时，注意保留好相关的记录，这些记录可能作为证据使用。如果协商无果，可以考虑向消费者协会或者相关的行业监管部门进行投诉。这些机构可以帮助你调解纠纷，促使卖方履行义务。另外，也可以咨询律师，根据合同条款和实际情况，向卖方发送律师函，要求其在一定期限内履行交付家具的义务，否则将面临法律诉讼。如果最终还是无法解决问题，你可以通过诉讼的方式，向法院起诉卖方，要求其承担违约责任，赔偿你的损失，比如因家具未按时交付导致你额外的租房家具费用等损失。袁红军律师
2解答 4.7w浏览 -
你好，我想要卖房子，已经跟买房签好合同了，但是现在合同日期已经到了，买房一直拖的不交钱，我可以起诉买房赔偿我违约金吗[律师回复] 1.合同约定：若房屋买卖合同中明确约定了付款时间和逾期付款的违约金，当买房者到期未交钱，即构成违约，你可依合同要求其支付违约金. 2.法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 . 3. 实际损失：即使合同未约定违约金，你因买房者逾期付款遭受了损失，如资金占用的利息损失等，也可要求其赔偿。若约定的违约金低于造成的损失，你可请求法院或仲裁机构予以增加；若违约金过分高于造成的损失，对方可请求适当减少. 4. 起诉流程：首先要准备好相关证据，如房屋买卖合同、付款通知、沟通记录等，以证明对方违约及你的损失。然后撰写起诉状，写明事实与理由、诉讼请求等，向有管辖权的法院立案庭提交起诉状和证据，之后等待法院受理、开庭审理并作出判决.袁红军律师
2解答 3.6w浏览
-
我在2019年10月25日经中介买了二手房，没房产证，签了房屋卖合同，总价79万，我签完我老公不同意，最后说可以便宜75万，在2019年12月19日又签了房屋买卖协议70元，上面说的是签协议前70万已全部付清，现在房产证下来了，房东和中介非要按第一个合同再给4万才配合过户。该怎么办？想咨询律师。[律师回复] 1.协商解决，尝试和房东、中介再次沟通协商。你可以指出第二份合同的内容已经明确了房屋价格是70万并且已付清，按照合同约定他们应该配合过户。如果协商过程中，房东或者中介提出一些合理的费用，你可以考虑适当分担，但对于不合理的加价要求要坚决拒绝。 2.寻求法律帮助，如果协商无果，你可以向当地的房产管理部门或者消费者协会投诉，请求他们介入调解。你还可以咨询律师，考虑通过诉讼的方式解决。律师可以根据合同条款和相关法律规定，为你提供专业的帮助。袁红军律师
4解答 3.1w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****5227
158****3264
135****4245
