房产纠纷 法律问答
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房子是集体户可以卖吗[律师回复] 集体户名下的房子能不能卖，核心看房子是个人独立产权房还是集体产权房，跟户口是集体户还是个人户关系不大。 如果房子是你个人合法所有、有独立房产证的商品房或房改房，哪怕你户口挂在集体户上，也可以正常买卖过户，流程和普通个人房产一样，准备好房产证、身份证、集体户口本等材料，去不动产登记中心办转移登记就行。 要是房子本身是集体产权房，比如农村宅基地上的自建房、单位集资房、小产权房，没有个人独立房产证，产权归村集体或单位所有，那限制就多了。农村宅基地上的房子，原则上只能卖给本村同集体经济组织成员，还要符合一户一宅、经村集体同意，卖给外村人或城镇居民，合同通常无效，也办不了过户。单位集体产权房，个人一般只有使用权，没处分权，卖的话得单位同意并完成房改、办出个人证才行。还有些集体经营性建设用地的房子，经集体同意、符合规划，也能按规定转让，但不是随便能卖。简单说，有个人独立大红本的集体户房子能正常卖，集体产权房只能在特定范围内、按规定交易，不能像商品房那样自由买卖。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）袁红军律师
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因搬迁异地，房子没住人，要不要交物业管理费[律师回复] 房子就算你搬到外地、长期没人住，只要已经收房拿钥匙，物业费还是要交的，不能因为没住就不交。 物业管的是整个小区的公共部分，保安、保洁、绿化、电梯、公共设施这些都一直在运行，不会因为你一家不住就停止服务，法律上也是这么规定的。 不过你可以拿着房子长期空置的证明，比如水电燃气几乎没使用的记录，去和物业好好协商，很多小区对于长期不住的房子，都会同意适当少交一部分，不用全额交。 千万不要直接不交，不然时间长了会产生违约金，物业也可能起诉你，反而更麻烦。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）袁红军律师
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律师说法·房产纠纷
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怎么起诉赔偿纠纷起诉赔偿纠纷，首先要确定管辖法院，如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料，包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费，法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决，可在规定时间上诉，全过程要遵循法定程序维护权益。1.2k浏览
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事故伤亡怎么赔偿标准事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等，赔偿项目有医疗费等，若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算，如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》，有丧葬补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。1.2k浏览
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被误关看守所怎么赔偿的被误关看守所属错误羁押，可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由，受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计，赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定，决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议，可三十日内申请复议，不服复议结果可起诉。1.4k浏览
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