房产纠纷 法律问答
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新疆-李慧...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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新疆-黄海...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
新疆-穆斓律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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我买了工抵房，房款交给了卖家，房产公司不让装修，房产公司可以这样做吗？[律师回复] 1.未完成相关手续，若虽已向卖家交付房款，但尚未与房产公司完成房屋产权交割、未签订正式购房合同或未办理过户等手续，从房产公司角度，房屋产权可能仍存在不确定性，它有权基于自身权益保障，在手续完备前限制装修 。比如工抵房涉及工程方与房产公司结算等事宜未理清，房产公司为避免后续纠纷，可能禁止装修。2.已完成相关手续，若已完成房屋产权转移、签订合法有效购房合同且办理过户等，房屋所有权已归购房者，房产公司无权阻止装修。此时房产公司禁止装修属于侵权行为，购房者可凭借购房合同、产权证明等材料，先与房产公司沟通协商，要求其给出合理说法；协商不成可向当地住建部门投诉，或依据合同约定向法院提起诉讼，维护自身权益。袁红军律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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