房产纠纷 法律问答
137.3
万
解答量
1876
万
浏览量
新疆-张进...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
新疆-黄海...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
新疆-成唐...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
新疆-王杰律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
新疆-孙培...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
情侣购置房产，产权分配应该怎么做[律师回复] 情侣一起买房，合理确定产权分配特别重要，下面给大家一些相关法律建议。 要是两人一起出钱买房，在签购房合同、办不动产权证书时，最好把双方的产权份额写清楚。可以按照各自出了多少钱来确定产权比例，比如一方出了 60%的钱，另一方出了 40%，那就按这个比例登记产权。这样按份共有的方式，能清楚地说明双方各自有多少权益，以后不容易因为房子的事情起争执。 要是买房的钱全是一方出的，但房产证上写了两个人的名字，通常会认为出钱的一方把房子的一部分送给了另一方，房子会被算作两人共同拥有。不过，要是以后因为房子闹了纠纷，全额出钱的一方就得拿出足够的证据，证明这房子钱是自己出的，这样才能维护自己的权益。 为了让双方的权利义务更明确，还可以签个书面协议，把买房出了多少钱、房子归谁、各自占多少比例、房子怎么用和管、收益怎么分、房子怎么卖等事情都写清楚。只要协议内容不违反法律规定，对两人都有法律约束作用。万一以后出现问题有了争议，这份协议就可以当作重要证据，保障双方的合法权益。平台精选咨询...
5解答 3.2w浏览 -
碰到物业管理纠纷该怎么解决[律师回复] 碰到物业管理纠纷，有几种解决办法可以试试。 首先推荐协商，这也是成本最低、效率最高的方式。业主和物业管理公司要在平等、自愿、合法的基础上，直接坐下来好好沟通，把各自的诉求和责任说清楚，看能不能达成和解协议，及时把问题解决了。 要是协商没用，就可以找第三人或者相关机构来调解。比如向业主委员会、居民委员会申请调解，这些第三方会根据事实和法律，给双方做做思想工作，让大家都各退一步，达成调解协议，解决纠纷。 还能申请仲裁，不过前提是双方在合同里约定了仲裁条款，或者在事后达成仲裁协议。仲裁有专业性、保密性和高效性等特点，而且仲裁结果是具有法律效力的。 如果上面这些办法都行不通，业主就可以向人民法院提起诉讼。起诉前得准备好相关证据，像物业服务合同、缴费凭证、沟通记录以及照片视频等，证明物业管理公司有违约或者侵权行为。法院会根据事实和法律作出判决，一旦判决生效了，要是有一方不按判决执行，另一方可以申请强制执行。 在实际生活中，很多人容易忽视协商和调解的作用，一开始就想着走仲裁或诉讼，其实这样可能会花费更多的时间和精力。所以大家遇到物业管理纠纷，还是先试试协商，再考虑其他途径。本地优选咨询...
5解答 3.3w浏览
-
租房时房子被法院拍卖该怎样处理[律师回复] 1、租房时碰到房子被法院拍卖，有几种处理办法。要是在租房期间房屋所有权发生变化，按照《民法典》里“买卖不破租赁”的说法，原来的租赁合同对新的房东同样有效。这意味着租客能继续按原合同租房子，一直到租期结束。新房东不能因为房子归自己了，就要求租客提前搬走。 2、要是法院在拍卖前就对房子进行了查封，并且查封时间比租房时间早，那租客的租赁权益就没法对抗法院的执行。这种情况下，租客可能没办法再租这房子。不过，租客可以根据和原房东签的租赁合同，让房东承担违约责任。比如，让房东退还剩下的租金和押金，赔偿因为提前解约遭受的损失像搬家费等。 3、如果因为房子拍卖，导致租客没办法正常使用租的房子，合同目的实现不了，租客也能要求解除租赁合同，让房东承担违约责任。 遇到房子被法院拍卖的情况，租客要尽快和法院、新房东联系，了解具体情况，利用法律武器维护自己的合法权益 。现在法律环境不断完善，司法拍卖流程也越来越规范，对租客权益的保护会更加重视，租客也应该增强法律意识，在遇到问题时积极合理维权。本地优选咨询...
5解答 3.8w浏览
-
没房产证的房子买卖合同是否有效[律师回复] 从法律角度看，没房产证的房子签的买卖合同通常是有效的。按照《民法典》的说法，只要签合同的人有能力对自己的行为负责，表达的是自己真实想法，而且合同不违反法律规定，不违背社会的道德和秩序，那合同就算成立生效了。也就是说，有没有房产证不是决定合同能不能生效的关键因素。 不过，这种交易存在不少风险和限制。没有房产证，房子就没办法办理过户登记，这就好比你买了东西却没办法把它真正变成自己的。买方付了钱，可从法律物权角度，房子还不属于自己。而卖方就有可能把房子再卖给别人，到时候买方可能钱花了，房子也没得到。 另外，没房产证的房子可能本身就不合法。比如说有些房子没有拿到建设工程规划许可证就建起来了，这种情况下签的房屋买卖合同，很可能因为违反法律规定，最后被判定无效。 给大家一些实用建议，要是想买没房产证的房子，一定要搞清楚为什么办不了证。要是因为暂时的原因，之后能办下来，那交易还相对稳当点。但要是根本就没办法满足办证条件，那可得好好考虑考虑，千万别头脑一热就交易，不然最后自己的合法权益受损就麻烦了。律图乌鲁木齐
5解答 4.5w浏览 -
唯一住房是否能申请执行[律师回复] 唯一住房通常能申请执行。按相关法律，金钱债权执行里，对于被执行人及其扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院可查封，但不能拍卖、变卖或抵债。 不过有例外情况。要是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五到八年租金，法院就能对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。 另外，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，就算该住房是唯一住房，法院也能强制执行。 由此可见，唯一住房不是不能执行。符合法定条件时，债权人可向法院申请对债务人的唯一住房强制执行，以此实现自身债权。平台精选咨询...
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****7774
153****3669
131****4661
