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我小区没有安保服务能少交物业费吗?
[律师回复] 你好,请详细描述一下具体情况
柳晓伟律师
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车在小区被刮了 掉监控 一半监控全是坏的 算不算物业的责任
[律师回复] 如果物业服务合同中有明确约定,且物业未能履行相应的安保义务或未能及时修复监控设备,那么物业可能负有责任。如果物业已经尽到了合理的安保义务和维修义务,且车辆被划与监控设备的损坏无必然联系,那么物业可能责任较小。
熊莉律师
2解答
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你好,我想问一下就是我们单元楼道里面的主管道漏水是属于物业的责任吗?
[律师回复] 单元楼道里主管道漏水责任归属不能一概而论。一般情况下,如果是公共区域的主管道,在正常使用过程中由于自然老化、质量问题等非人为因素损坏而漏水,通常属于物业管理的责任范围。物业负责对建筑物的共有部分包括公共管道进行维护、修缮和管理。但是,如果是因为个别住户的不当使用,比如私自改装管道、违规操作致使主管道损坏而漏水,那么责任可能就在于该住户。例如,某住户在装修时私自改变了主下水管道的走向,之后出现漏水问题,该住户就需要承担维修责任。
袁红军律师
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物业起诉业主不交物业费的条件是什么
[律师回复] 按照物业方面的规定,就业主拒绝支付物业费用这一事件提起诉讼,一般来讲,需满足以下几个严格的条件要求。首要的条件就是,物业服务合同必须是具备合法效力且明确定义的,而且该合同应当准确地规定出业主在支付物业费用方面所应承担的法律义务以及所涉及到的收费标准等事项。紧接着,物业公司还需有足够证据来证明他们确实依据合同条款为业主提供了与之相匹配的物业服务项目及相关质量保证。再者,业主本人必须确实存在因未能遵守合同约定而按期或全额缴纳物业费用的实际情况。最后,作为物业方,其仍需对业主实行过充分且合理的催缴通知程序。
新疆法务
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物业起诉业主不交物业费起诉费谁出
[律师回复] 通常来说,当物业方以业主未缴纳物业费用为由提起诉讼时,诉讼费将首先由原告亦即物业承担。然而,诉讼的最后结果往往决定了这部分费用的最终归属。例如,如果业主在案件审理过程中败诉,那么他们就有义务负担这笔诉讼费用;反之,若物业方在官司中落败,其须自行负责诉讼费用。但需注意的是,在特殊情况下(如当事人在法庭诉讼期间达成和解),关于这部分起诉费用的承担问题也可经过双方进行商讨后加以明确。
新疆法务
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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