合同事务 法律问答
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没签合同订制家具，交了钱可以退不[律师回复] 订制家具没签合同，交了钱能不能退？这得看具体情况。 要是双方虽没签书面合同，但就订制家具达成了口头协议，还明确了家具规格、价格、数量等关键内容，那这口头协议也是有法律效力的。如果交的钱算定金，按照定金规则，要是你违约不想买了，定金就退不了；要是商家违约，就得双倍返还定金。要是交的是预付款，在家具还没做好时，你可以要求退款，但可能要承担商家一些合理损失，像已经投入的人力、物力成本。 要是家具还没开始制作，而且双方也没说清楚违约责任，你可以和商家商量退款。因为没有书面合同，责任不太好划分，协商退款成功的机会比较大。要是商家死活不肯退，你也别慌。可以收集付款凭证、聊天记录这些能证明交易的证据。然后通过向消协投诉、申请仲裁或者去法院起诉等合法办法来解决问题，维护自己的权益。平台优选咨询...
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合同签订地和起诉时住所地不同怎样处理[律师回复] 合同签订地和起诉时住所地不一样，该怎么处理呢？下面来详细说说。 要是当事人之间有约定，根据《民法典》和《民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人，能书面协议选被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系地点的法院管辖，前提是不能违反级别管辖和专属管辖规定。如果有有效约定管辖条款，那就得向约定的法院起诉。 如果没有约定管辖，因合同纠纷起诉，由被告住所地或合同履行地法院管辖。这时合同签订地和起诉时住所地对确定管辖没啥直接影响，但合同签订地在确定合同履行地方面能起到辅助作用，比如结合合同签订地交易习惯、合同里履行地相关表述等来判断合同履行地。 除了地域管辖，合同签订地和起诉时住所地还可能涉及法律适用等其他法律问题。一般来说，合同双方能选择处理合同争议适用的法律，除非法律另有规定。要是当事人没选，就适用和合同有最密切联系国家的法律。国内纠纷中，通常按合同签订地等因素来判断和合同有最密切联系的地方。律图法律顾问...
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什么状况是需要用到书面合同的[律师回复] 在日常交易中，很多人会有这样的疑问：什么时候必须签书面合同呢？依据《中华人民共和国民法典》，以下几种情况通常要签书面合同。 首先，法律、行政法规明确规定要用书面形式的，像建设工程合同、技术开发合同。这类合同涉及钱数多、履行时间长、法律关系复杂，书面合同能保障交易安全，维护市场秩序。 其次，要是当事人双方约定用书面形式，那就要签书面合同。这么做是为了明确双方的权利和义务，避免日后因口头约定不清起纠纷。 交易金额大的时候也得签书面合同，比如房屋买卖、车辆交易。书面合同能详细记录价格、付款方式、交付时间等交易条款，给双方明确的指引。 还有履行期限长的合同，比如长期租赁合同，书面合同能稳定双方的权利义务关系，就算履行中出问题，也能依据合同解决。 书面合同有明确、稳定、可证明等优点，能保障合同当事人的合法权益，减少纠纷。所以在上述情况中，签书面合同很有必要。平台精选咨询...
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个人能否成为家庭装修合同项目方[律师回复] 在家庭装修领域，个人能成为家庭装修合同的项目方。从法律上来说，合同是平等主体的自然人、法人和非法人组织之间，为设立、变更、终止民事法律关系而达成的协议。个人属于自然人，有签订合同的主体资格，所以能成为家庭装修合同的参与方。 但是，依据建筑法和相关法规，从事建筑活动的单位要有相应资质，家庭住宅装饰装修企业也得有施工资质证书。要是个人没有相应施工资质，签订的家庭装修合同可能会因为违反法律强制性规定，被认定无效。 合同无效后怎么处理，得分情况来看。要是装修工程验收合格，装修的个人可以参照合同约定要工程价款。如果验收不合格，经修复后合格了，个人能主张工程价款，不过得承担修复费用。要是修复后还是不合格，个人就不能请求参照合同里关于工程价款的约定来折价补偿了。所以个人在参与家庭装修合同项目时，要注意自身资质问题，避免合同无效带来的风险。本地优选咨询...
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合同签订方与收款公司不同怎样处理[律师回复] 合同签订方和收款公司不一样时，该咋办呢？下面几种处理方式能帮你规避风险。 一是签补充协议。合同签订各方一起商量，签个补充协议，明确收款主体变更的事儿。比如说明收款公司和签订方是委托收款关系，还要讲清楚会产生的法律后果和各方责任。补充协议得符合合同订立的一般原则，这样才合法有效。 二是要相关证明材料。要是委托收款，让签订方提供盖了公章的委托收款证明，上面写清楚收款公司信息、委托事项和权限等。这些证明材料能当作合同履行的重要证据，防止出现法律风险。 三是留沟通记录。在整个过程中，用书面函件、电子邮件等沟通，留好记录，证明大家都知道且同意收款主体变更。 要是不这么做，可能会有合同履行纠纷。比如付款方给变更后的收款公司付了款，签订方却可能说没收到钱，让再付一次。要是收款公司出问题，也会影响合同正常履行。所以，碰到这种情况，得及时采取合法有效的措施，保障合同顺利履行和自己的合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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