合同事务 法律问答
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房屋买卖，卖方收了买家定金2万，现在买家贷不上款，因为资质不够，算不算违约？第二买家要求贷款换成弟弟，合同是哥哥签的，弟弟贷款可以吗？算不算违约？[律师回复] 买方因为自己资质不够贷不下款，这通常算违约，除非合同里明确写了“贷不到款可以解约退定金”，否则买方就得想办法筹钱付全款，不然定金可能拿不回来。至于换弟弟贷款，合同是哥哥签的，弟弟不是合同当事人，卖方没义务接受，除非双方协商一致变更合同，把买方换成弟弟，否则哥哥还是要承担付款责任，弟弟办贷款也代替不了哥哥。现在最实际的办法就是赶紧跟卖方商量，看能不能解除合同、返还部分定金，或者让弟弟直接接手合同并由卖方同意，重新签一份协议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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人来售卖我的房子，在合约期内，他没有卖掉，我要另外签一家公司，他始终不下掉，不从系统里面下掉的话，别人就不签我，然后嘞，我给他打电话，他在微信上辱骂我[律师回复] 您好，根据您描述的情况，您可能面临的是房屋买卖合同履行中的问题。首先，您需要查看您与对方签订的合同内容，确定合同中关于解除合同的条件和违约责任。如果对方没有履行合同义务，您可以考虑通过协商或法律途径解决。关于对方在绿泡泡上辱骂您，这可能侵犯了您的名誉权。您可以保留相关证据，如绿泡泡聊天记录等，并考虑向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为并赔偿损失。建议您尽快咨询专业律师，获取详细的法律意见和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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