婚姻家庭 法律问答
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婚前男方贷款买房离婚怎么算的[律师回复] 男方婚前贷款买房的法律规定涉及财产归属及离婚分割问题。 1. 财产归属方面，若房子登记在男方一人名下，婚前首付及还贷部分为男方个人财产，这是基于婚前财产独立性原则。婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，因婚后夫妻收入通常为共同财产，用于还贷的部分自然应作为共同财产。 2. 离婚分割方面，共同财产部分先由夫妻协商处理。若协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。比如判房屋归男方，男方给女方经济补偿，补偿数额综合共同还贷金额、房屋增值比例等计算。 建议夫妻婚前可签订财产协议明确房产归属；离婚时应理性协商，争取合理分割财产。5解答 3.1w浏览
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如何要回送给小三的钱财[律师回复] 结论： 未经配偶同意擅自将夫妻共同财产赠与小三，赠与行为通常无效，可尝试协商或起诉要回钱财。 法律解析： 夫妻在婚姻关系存续期间所得财产大多属于夫妻共同财产，夫妻双方对共同财产有平等处理权。一方私自将共同财产赠与小三，侵害了另一方的财产权益，该赠与行为一般会被认定无效。想要回钱财，先尝试与小三沟通，讲清法律规定让其返还。若协商无果，可向法院起诉。起诉时要准备好转账记录、赠与财物凭证等证据，以此证明赠与行为和财产属性。法院判定赠与无效后，会责令小三返还财物。如果在这方面遇到困惑，不知道具体该如何操作，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。5解答 4.1w浏览
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夫妻之间的财产约定如何生效[律师回复] （一）形式要求： 采用书面形式是比较妥当的做法。书面形式能够清晰、明确地记录下夫妻双方关于财产的具体约定，当日后出现分歧或者争议时，书面材料可以作为有力的证据，让双方的权利义务一目了然，避免出现各执一词、无据可查的尴尬局面。比如，夫妻可以签订一份详细的财产约定协议，写明各自财产的范围、归属以及管理、使用等相关事项。 （二）内容要求： 1. 真实意思表示：约定必须是夫妻双方真实意愿的体现，不存在任何欺诈、胁迫等不正当情形。假如一方通过欺骗手段，隐瞒重要事实或者故意提供虚假信息，让另一方在不知情的情况下签订财产约定；或者一方以威胁、恐吓等方式强迫另一方签订，这样的约定都不是双方真实的想法，是不具有法律效力的。例如，一方威胁另一方说如果不按照自己的要求签订财产约定，就会伤害其家人，这种情况下签订的约定就是无效的。 2. 不违反法律法规强制性规定：约定的内容不能与法律法规的强制性要求相冲突。像逃避法定义务（如抚养子女、赡养老人等）的约定内容是绝对无效的。因为抚养子女、赡养老人是法律规定的公民应尽的义务，不能通过财产约定的方式来逃避这些责任。比如，夫妻约定将所有财产都转移给一方，而另一方因此没有经济能力抚养子女，这样的约定就违反了法律规定，是无效的。 （三）主体要求： 夫妻双方必须具备完全民事行为能力。完全民事行为能力意味着能够独立实施民事法律行为，对自己的行为及其后果有清晰的认识和判断能力。如果一方是无民事行为能力人（如不能辨认自己行为的精神病人）或者限制民事行为能力人（如不能完全辨认自己行为的精神病人、未成年人等），那么其所做的财产约定可能无效或者效力待定。例如，一方患有严重的精神疾病，在发病期间与另一方签订财产约定，这种情况下该约定的效力就需要根据具体情况进行判断。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。夫妻财产约定作为一种民事法律行为，也需要满足这些条件才能生效。5解答 4.3w浏览
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夫妻之间是否存在买卖关系[律师回复] 夫妻之间在一般情形下作为特殊的民事关系主体，从法律层面看，确实可以存在买卖关系。 1. 成立条件：若夫妻双方就特定财产有清晰的买卖意思表示，且符合等价有偿等买卖合同基本要素，买卖关系在法律上能够成立，比如一方出售自己的婚前个人财产给另一方。 2. 存在限制：夫妻共同财产处分有特殊规定，一方擅自将共同财产当作个人财产售卖，可能损害另一方权益。 3. 认定要点：买卖关系的认定需结合具体证据，像是否有明确合同约定、价款是否支付等。 建议在夫妻间财产交易时，双方应明确表达真实意思，签订书面合同，约定清楚财产性质、价款等关键内容。同时，要充分考量婚姻家庭法特殊规定及民法基本原则，避免损害对方权益。5解答 3.9w浏览
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