债权债务 法律问答
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个人房产抵押给企业怎么做[律师回复] 解析： （一）按照金融法规要求，我们需要委托具备相应资质、经验丰富的房地产估价机构对贵方的物业进行全面的价值评估，以此作为您向银行借贷的重要依据。 （二）作为房产抵押方的您（即借款人）及作为债权人的银行（即放款人）需共同前往具有权威公信力的担保公司，依次完成签订借款合同以及抵押合同等相关法律流程（担保公司提供了完备且规范的合同范本）。 （三）当抵押人和担保公司便在公证处顺利完成所有公证手续后，双方必须迅速地前往房屋所在地的建设委员会进行房产抵押事务的处理。 （四）在成功办完抵押手续后的五天之内，建设委员会将向您出具关于您所抵押物业的他项权利证明。 待您收到这份证明后，债权人银行即可根据该文件确定的额度展开贷款业务。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。法律咨询顾问
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个人免抵押贷款如何办理[律师回复] 解析： 若您希望获取无抵押贷款服务，除了亲自莅临银行之外，亦可选择借助互联网进行在线办理。 此举要求您登录所选办理银行的官方网站，依照网页所提供的指南进行一步步操作，无需复杂流程，便能轻而易举地完成申请，节约时间，效率倍增。 另一种途径是在各类中介贷款平台寻求帮助。 如今许多中介贷款平台已与多家银行乃至正规贷款机构达成深度合作，您只需详细咨询相关信息并找到最适合的机构及其提供的无抵押贷款产品，之后即可转交由银行或贷款机构进一步跟进处理。 然而请务必注意，挑选中介时要严格筛选正规渠道，切勿随意参与到非法的中介活动中，以免带来无尽的困扰与损失。 最后，现今随着申请贷款者人数激增，市场上涌现出众多贷款公司，然而网络世界却也充斥着大量滥竽充数的欺诈分子、虚假网站以及缺乏合法资质的贷款公司，许多消费者对这类机构的真实状况与合法性一知半解，极易落入不法分子设下的陷阱之中。 因此，在此类机构的选择方面，消费者需格外谨慎，避免利益受损。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。法律咨询顾问
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户口簿是已婚,但有离婚证可贷款吗[律师回复] 解析： 领取离婚证书后，您可以随时申请贷款。 然而，在个人贷款业务中，仍须附上有效身份证明文件、工作证明、银行账户近期交易记录等相关证明材料以便与您共同完成整个申请过程。 仅凭户口本和离婚证书无法完全符合银行的批准标准，因此，只有符合所有银行所需贷款条款并经审核合格之后，才可能获得与之相匹配的贷款额度。 申请银行贷款时，您需要提交以下材料： 1.身份证明文件（如身份证）； 2.户口簿、如果您来自外省地区则需同时提交暂住证和户口簿； 3.婚姻状况证明（如结婚证、离婚证或者法院判决书等相关文件）及单身声明； 4.良好的信用记录； 5.收入证明； 6.学历证明； 7.银行卡账单流水。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。法律咨询顾问
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银行房产抵押需要什么手续[律师回复] 解析： 在办理房屋抵押贷款之前，贷款申请人应当向银行的相关机构提交房屋抵押贷款的申请，同时详细提供相应的证明文件资料。 接下来，由专业的房屋评估机构对该房产进行合理的价值评定，从而确定可能取得的贷款额。 依照过硬的房屋评估结果，当所有条件都得到满足并且符合相关法律法规和要求的情况下，银行会与贷款申请人签定正式的抵押合约，并进行合法的抵押登记手续。 在所有的抵押程序都圆满完成之后，银行将会按时地向贷款申请人发放贷款资金，同时贷款申请人必须按照抵押合同约定的期限定时偿还每月的贷款本金和利息。 最后，明确一致贷款还款的具体方式是必不可少的。 法律依据： 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。法律咨询顾问
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贷款担保人需要承担什么责任[律师回复] 解析： 在借贷活动中，担保人需承担相应的法律责任，具体包括以下两种情形： 即，承担一般保证责任或连带保证责任。 若相关当事方在贷款合同中明确约定，由担保人和债务人为债务承担共同连带责任的，则该种情况属于连带责任保证；反之，若双方并未就此作出约定，则可视作一般保证责任。 法律依据： 《民法典》第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第七百条 保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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辞职后,社保应该怎么处理1、养老保险有三种处理方式，停止缴费、由个人全部缴费、新找到工作之后办理保险转移手续。2、医疗保险，也是有个人账户的，辞职后处理方法基本同养老保险，个人账户里的钱可以在当地继续使用。3、工伤保险、失业保险、生育保险都没有个人账户，辞职后保险自动解除。2.6w浏览 2024-05-21
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2024北京医疗保险缴纳比例是多少？养老保险：单位16%，个人8%。医疗保险：单位10%，个人2%+3元。生育保险：单位0.8%，个人不缴。失业保险：单位0.8%，个人(城镇户籍)0.2%，个人(农村户籍)不缴。工伤保险：单位0.2%-1.9%，个人不缴。2.2w浏览 2024-05-21
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2024年失地养老保险的新政策有哪些？失地养老保险的新政策有，在农村享有土地承包权或者是土地使用权的人被统一征收而导致失去土地的，并年龄十六周岁就可以购买保险；同时对于失地的农民每年享受1次相同标准的政府补助等等。8.9w浏览 2024-05-21
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