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出租房装修合同无效该如何判定[律师回复] （一）判断出租房装修合同是否无效，可从以下方面着手：先看合同双方是否具备相应民事行为能力，若一方是无民事行为能力人，合同无效。 （二）审查合同内容是否违反法律法规强制性规定，如使用国家禁止的建筑材料，合同应判定无效。 （三）查看是否违背公序良俗，若装修用于非法活动场所，合同无效。 （四）确认是否存在双方以虚假意思表示签订合同的情况，像虚构装修项目套取资金，合同无效。 （五）核查是否有恶意串通损害他人合法权益的情形，如房东与装修方串通抬高价格损害租客利益，合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。平台优选咨询...
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婚姻期间内房租应如何来分配[律师回复] 法律分析： （1）当房屋为个人财产时，婚后由个人财产出租且另一方未参与经营管理，按照法律规定租金归产权方，这体现了对个人财产权益的保护。例如一方婚前所购房屋，婚后出租未让另一方参与打理，租金就属其个人。 （2）若另一方在房屋租赁过程中有经营管理付出，租金性质转变为夫妻共同财产，这是因为双方都对收益产生作出了贡献。 （3）房屋若为夫妻共同财产，租金通常属于共同财产范畴。离婚分割时虽一般均等分配，但法院会基于照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。 （4）夫妻能通过书面协议确定房租分配，体现了契约自由，且该协议具备法律效力。 提醒：婚姻期间房租分配涉及多种情况，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士作进一步分析。平台精选咨询...
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房屋租金续租时没签合同要怎么解决[律师回复] 结论： 房屋租金续租未签合同，原合同继续有效但变为不定期租赁，双方可随时解约，出租人解约需提前合理期限通知，建议补签书面合同，违约造成损失受损方有权索赔。 法律解析： 根据相关法律规定，房屋续租未签订新合同，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。这种情况下，双方都拥有随时解除合同的权利，但出租人解除合同需要在合理期限前通知承租人。为了保障双方权益，避免后续纠纷，若想继续租赁，应尽快补签书面租赁合同，把租赁期限、租金、支付方式等重要条款明确下来。若不想续租，出租人要提前合理时间告知承租人，承租人也应及时腾房；承租人不想续租时，同样要提前告知出租人。若一方未按规定解除合同，给对方造成了损失，受损方是有权要求赔偿的。如果在房屋租赁过程中遇到类似问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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异地设立分公司流程是什么异地设立分公司流程包括：先到分公司所在地工商局，持总公司营业执照副本复印件等材料核准名称；若经营范围有需前置审批项目，先取得相关批准文件或许可证书；准备登记申请书等材料向登记机关申请设立登记，通过后领取营业执照；凭执照刻章备案；持资料到税务机关办理税务登记，最后选择银行开设基本账户。1.8k浏览
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食品厂注册条件是什么食品厂注册需满足多方面条件。人员上，要有适配的管理人员和专业技术人员，管理人员应具备食品安全管理能力；场所要与食品品种、数量适配，环境整洁且远离污染源；设备或设施要涵盖消毒、通风等；制度上要建立进货查验等保证食品安全的规章。此外，还需符合相关产业政策，取得食品生产许可等证照。2k浏览
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成立公司的流程是怎样的在中国成立公司，一般先进行核名，确定公司相关信息后，前往工商局现场或线上提交申请。核名通过后，提交公司章程等注册材料，可线上或线下提交，线下可提前预约。材料审核通过，到工商局领取营业执照正、副本。拿到执照后，进行刻章。此外，还需办理银行开户、税务报到等后续事项。各地要求和流程或有差异，建议提前咨询当地工商部门。1.4k浏览
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