房产纠纷 法律问答
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物业不给钥匙算侵占罪吗[律师回复] 法律分析： （1）从侵占罪的定义来看，其犯罪对象明确为代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物，物业扣业主钥匙并非基于这些情况，所以通常不构成侵占罪。 （2）物业和业主存在物业服务合同关系，无故扣钥匙违反了合同约定，侵害了业主的合法权益。 （3）业主在遇到此类情况时，有相应的维权途径。沟通是首要步骤，可让物业说明扣钥匙缘由并归还。若沟通无效，可向房地产管理部门投诉，借助行政力量解决；也能依据合同提起民事诉讼，要求物业交付钥匙并赔偿损失。 提醒： 遇到物业扣钥匙情况，注意留存好沟通记录等证据，以便后面维权使用。若情况复杂，建议咨询进一步分析。5解答 3.9w浏览
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毁坏物业设施会被刑事拘留吗[律师回复] （一）首先要明确毁坏物业设施后果不同处理方式不同。如果达到故意毁坏财物罪立案标准，可能被刑事拘留。像造成财物损失五千元以上、毁坏三次以上、纠集三人以上公然毁坏等情况，会被追究刑责。 （二）若未达标准不构成犯罪，属于违反治安管理行为，会面临行政拘留等处罚。情节轻的处五日到十日拘留，可并处五百元以下罚款；情节重的处十日到十五日拘留，可并处一千元以下罚款。 （三）不管构不构成犯罪，都要对毁坏的物业设施进行民事赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。5解答 3.3w浏览
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物业费包括仓库和车库吗[律师回复] 法律分析： （1）物业费是否包含仓库和车库服务，关键在于物业服务合同的约定。若合同明确将仓库、车库的保洁、安全保障等服务纳入物业费范畴，那么业主无需额外为这些区域的相关服务付费。 （2）要是合同未提及仓库和车库服务，或者明确表示这些区域服务需额外收费，那么物业费中就不包含相关费用。 （3）一般情况下，具有独立产权的车库、仓库往往要单独缴纳物业服务费，这是由于其物业服务成本和住宅不同，存在特殊的清洁、维护要求。 提醒： 业主应仔细查看物业服务合同条款，明确费用涵盖范围。遇到疑问及时向物业公司咨询，不同情况对应不同收费，如有复杂问题可咨询进一步分析。5解答 4.4w浏览
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民法典起诉物业费的诉讼期限是多久[律师回复] 法律分析： （1）物业费纠纷适用三年的一般诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。这意味着物业方需在该期间内起诉业主追讨物业费，否则可能面临败诉风险。 （2）在诉讼时效内，物业通过书面催缴、张贴通知等方式向业主主张自己的权利，会导致诉讼时效中断。中断后，诉讼时效期间重新计算，这为物业方提供了更多追讨物业费的时间。 （3）存在特殊情况时，人民法院可根据权利人申请决定延长诉讼时效，给特殊情形下的权利保护提供了一定灵活性。 提醒： 业主若遇到物业催缴物业费，要及时了解自身权利义务。物业方应注意保留主张自己的权利的证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。5解答 3.7w浏览
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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