合同事务 法律问答
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巴音郭...-刘晟律师1分钟前解答了“合同事务”问题
巴音郭...-李慧霞...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
巴音郭...-袁申杰...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
巴音郭...-李永博...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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订金和定金最大的区别?[律师回复] 解析： 订金及定金的差异体现于以下几个主要方面： 首先，它们所基于的基本法律关系互为不同，即定金合同通常作为从合同存在，而订金约定则往往作为主合同的构成部分； 其次，两者在功能上也有所区别，定金具债权担保之特性，然而订金却并不具备该项特质； 最后，两者发挥的作用亦各异，一旦定金得以支付，便立刻启动遏制违约行为并对守约方予以适当补偿的效果，但对于已支付的订金来说，这一效用未能显现出来。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律咨询顾问
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买车订金交了签了合同怎么才能要回订金[律师回复] 解析： 按照现行法令规定，购车者在交纳定金并签订相关合同时，理应遵守相关规定，如决定不再购买该车辆，则定金将不予退还。 具体而言，在债权债务关系中，债务人在履行其义务时，定金应当被视为一种购车款项，或是作为已收受款项的回收方式。 然而，如果是负责交付定金的一方未能履行相关债务或履行行为违反合规规定，导致无法实现合同预期的合同目标，那么其将失去要求退还定金的权力。 同样地，如果是收取定金的一方未履行债务或履行行为违反规定，使合同目的无法实现，则其应当以两倍于定金额的比例偿还对方定金。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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公司合同要法人代表签吗[律师回复] 解析： 在缔结公司合同这一事项上，并非非要法定代表人亲自签字方能奏效。 在企业对外签署合同之际，唯有法人代表或者经其之授权的人士方可在合同书上签名方能生效应力。 作为具备独立民事法律地位的公司实体，它既可自行以自身名义签订各类合同，亦可全权委托法定代表人为己履行合约协议的权力，因此，无论是何种情形，其享有的以及应尽的各项权利与责任皆不受法定代表人是否进行签字手续的纤毫干扰。 法律依据： 《民法典》第五十七条 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 第六十一条 依照法律或者法人章程的 代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。 法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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物业管理合同签约流程是什么？物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案;经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议;经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约;签订后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。3.1w浏览 2024-04-27
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交通意外险与航空意外险有什么不同1、保障范围差距大。航空意外险它的保障时间短，保障范围小，只有在乘客乘坐飞机时发生意外，才有可能获得赔付。相比之下，交通意外险涵盖面更广，除了能在乘客乘坐飞机时予以保障外，还能给予乘坐火车、轮船、汽车多种交通工具的乘客全程保护。2、单次购买不适合“空中飞人”。2.7w浏览 2024-04-27
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合同到期房东乱涨房租合法吗？合法。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。3.4w浏览 2024-04-27
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