房产纠纷 法律问答
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男方婚前购房女方有没有购房资格[律师回复] 男方婚前购房的确通常与女方购房资格无直接关联，购房资格主要由当地房地产政策决定。 1. 政策因素主导：各地政策多样，是判断购房资格的关键。比如部分城市限购，旨在调控房地产市场，稳定房价，保障居民居住需求。 2. 常见资格条件：户籍、社保缴纳年限、纳税情况等常是考量因素。像某些城市规定非本地户籍需连续缴一定年限社保或个税才有资格购房。 3. 具体情况分析：女方若符合当地条件，如本地户籍或满足社保、纳税要求，就有购房资格，不受男方婚前购房影响；若不满足，即便男方婚前购房，女方也无资格。 建议关注当地政策变化，提前了解并准备相关材料，确保符合购房资格条件。5解答 4.2w浏览
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贷款买的房可以签协议吗[律师回复] 贷款购买的房屋可以签协议，但要综合多方面情况考量。 1. 房屋买卖协议方面：贷款未还清时房屋处于抵押状态。依据《民法典》物权编规定，未经抵押权人同意不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。所以签订此类协议要关注抵押权人态度及受让人偿债能力等情况。 2. 房屋租赁协议方面：通常是可行的，但需遵循法规，如租赁期限不得超二十年。且要明晰租赁期间房贷还款、房屋维护等各方权利义务，防止纠纷产生。 建议签订相关协议前，仔细研读法律法规，确保协议内容合法合规。各方应秉持自愿、公平、合法原则进行协商，必要时可寻求专业法律人士帮助，保障自身权益。5解答 5w浏览
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